LianaTech.fi
RE/MAXin helmikuun markkinakatsaus - Räväkkä startti vanhojen kerrostaloasuntojen kaupassa
Asuntokaupan vuosi sai vauhdikkaan lähdön, kun vanhojen kerrostalohuoneistojen kauppoja tehtiin tammikuussa koko Suomessa 10 % enemmän kuin tammikuussa 2016 ja 2015. Pääkaupunkiseudulla kauppamäärä nousi viime vuoteen verrattuna 14 %. Vahvoja kauppamäärän kasvuja kerrostalohuoneistojen kaupassa nähtiin myös Tampereella (+18%), Turussa (+31%) ja Lahdessa (+29%). Omakotitalojen kauppamäärät nousivat koko Suomessa yli 12 %. Pääkaupunkiseudulla omakotitalokaupassa kaupassa nähtiin lähes 32% kasvu vuoden 2016 tammikuuhun.
RE/MAX-ketjun kauppamäärät kasvoivat tammikuussa 33 % viime vuoden vastaavaan ajankohtaan. Ketjun myynti kasvoi 26 % vuoden 2016 tammikuusta.
Myyntiajat koko Suomen tasolla stabiilit – alueellista turbulenssia löytyy
Käytettyjen kerrostaloasuntojen myyntiaika marraskuussa oli koko Suomessa keskimäärin 87 päivää ja pääkaupunkiseudulla 68 päivää. Käytettyjen kerrostalohuoneistojen myyntiajat lyhenivät Turussa (-19%) ja Rovaniemellä (-17%). Jyväskylässä, Lahdessa ja Kuopiossa tilastollinen myyntiaika piteni reilusti yli 100 päivään, mikä ylittää näiden alueiden keskiarvoisen myyntiajan noin 30 päivällä. RE/MAXin suorittaman tutkimuksen mukaan näillä paikkakunnilla tammikuun tilastoihin on kertynyt poikkeuksellista aineistoa, joka heikentää tietojen vertailukelpoisuutta.
Koko Suomen tilastoissa käytettyjen kerrostalokaksioiden myyntiajat lyhenivät joulukuusta 2016 lähes 8%, ollen keskimäärin 74 päivää. Kerrostalokaksioiden myyntiajat lyhenivät joulukuusta 2016 Tampereella (-18%) ja Turussa (-27%). Pääkaupunkiseudulla tammikuussa kaksioiden myyntiaika oli keskimäärin 57 päivää, kun joulukuussa myyntiaika oli 58 päivää.
Omakotitalojen myyntiajat koko Suomessa pitenivät lähes 10% viime vuoden joulukuuhun verrattuna, ollen keskimäärin 139 päivää. Pääkaupunkiseudulla omakotitalojen myyntiajat pitenivät viime vuoden joulukuuhun verrattuna 4%, ollen keskimäärin 122 päivää. Voimakkain myyntiaikojen lasku omakotitalojen osalta nähtiin Vantaalla, jossa myyntiaika lyheni 111 päivään, kun se joulukuussa 2016 oli 136 päivää.
Kerrostaloasuntojen neliöhinnat nousussa Suomessa
Käytettyjen kerrostaloasuntojen neliöhinnat nousivat Suomessa yli 6 % verrattuna vuoden 2016 tammikuuhun. Keskimääräinen neliöhinta käytetyissä kerrostalohuoneistoissa Suomessa oli noin 2762 €/m2 ja pääkaupunkiseudulla noin 4311 €/m2. Pääkaupunkiseudulla neliöhinta nousi tammikuuhun 2016 verrattuna lähes 7,50%. Erityisen vahva hinnannousu nähtiin Vantaalla, jossa käytettyjen kerrostalohuoneistojen hinnat nousivat yli 12,5% vuoden 2016 tammikuuhun verrattuna.
Käytetyissä kerrostalokaksioissa neliöhinnat nousivat Suomessa yli 9 % viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Kerrostalokaksion neliöhinta oli Suomessa tammikuussa 2696 €/m2. Nousua kerrostalokaksioiden neliöhinnoissa oli pääkaupunkiseudulla (+12%), Oulussa (+17%) ja Rovaniemellä (14%). Pääkaupunkiseudulla erityisesti Vantaan kerrostalokaksioissa tapahtunut yli 21% tilastohinnan nousu on merkittävä. Vantaalla kerrostalokaksio maksoi tammikuussa 2991 €/m2, kun se vuotta aiemmin maksoi 2469 €/m2.
Lähde: KVKL Hintaseurantapalvelu / REMAX Suomi
Lisätietoja
Pasi Aalto, Toimitusjohtaja, RE/MAX Suomi
+358 400 322 232 | pasi.aalto@remax.fi
Pekka Ronkainen, Kehitysjohtaja, RE/MAX Suomi
+358 50 3800 050 | pekka.ronkainen@remax.fi
Tietoa julkaisijasta
Suomessa ensimmäinen RE/MAX-toimisto avattiin 2006. Tällä hetkellä RE/MAXilla on noin 300 välittäjää 17:llä eri paikkakunnalla Suomessa, ja välittäjämäärä on kasvussa. Yhtiön tavoitteena on palvella jokaista asiakasta tasalaatuisesti ja laadukkaasti, oli kyse asunnon sitten myymisestä, ostosta tai vuokrauksesta.
RE/MAX toimii globaalisti yli 40 vuoden kokemuksella lähes 100 maassa noin 7 000 toimiston ja yli 110 000 välittäjän vahvuudella. RE/MAX on markkinajohtaja 11 Euroopan maassa, USA:ssa ja Kanadassa. RE/MAX-välittäjät auttavat vuosittain yli miljoonaa ihmistä ostamaan ja myymään kotinsa ympäri maailmaa.
