Maakuntien tilakeskus on kartoittanut kunnilta maakuntien käyttöön vuokrattavien tilojen määrän, kunnon ja teknisen arvon. Tietoja käytetään tilojen tulevan vuokratason määrittämiseen. Maakunnat voivat myös hyödyntää ainutlaatuista dataa palveluverkkonsa suunnittelussa.
Maakuntien käyttöön vuokrataan vuonna 2020 kunnilta yli 6 600 toimitilaa, joiden kokonaispinta-ala on noin 6 miljoonaa neliömetriä. Maakunnat ottavat silloin hoitaakseen kuntien nykyisin hoitamia tehtäviä, kuten sosiaali- ja terveydenhuollon sekä pelastustoimen, ja vuokraavat käyttöönsä niihin liittyvät tilat.
”Meillä on nyt rekisterissä 295 kunnan toimittamat tiedot – tämä on ensimmäinen kerta, kun Suomessa on käytössä näin kattava tietopankki kuntien tiloista. Tilojen kirjo on aivan laidasta laitaan: joukossa on upouusia sote-keskuksia ja valitettavasti myös erittäin heikkokuntoisia tiloja. Vanhimmat rakennukset ovat 1700-luvulta, mutta valtaosa kuntien tiloista on rakennettu 1970- ja 80-luvuilla – eli nekin ovat jo neljä vuosikymmentä vanhoja, ellei niitä ole peruskorjattu”, Maakuntien tilakeskus Oy:n asiakkuusjohtaja Mikko Hollmén kertoo.
Tilatiedoista on hyötyä sekä kunnille että maakunnille. Maakuntien tilakeskus määrittää datan ja valtioneuvoston asetuksen perusteella ensimmäisen näkemyksen vuokrattavien tilojen vuokratasosta vappuun mennessä. Maakunnat saavat silloin ensi kerran tietoa, kuinka paljon niiden maksettavaksi on tulossa tilavuokria vuodesta 2020 lähtien. Kunnat puolestaan näkevät, kuinka paljon ne alkavat saada vuokratuloja maakuntien käyttöön siirtyvistä tiloistaan. Samalla maakuntien valmisteluun saadaan kaivattua tilatietoa tulevan palveluverkon suunnitteluun.
”Olemme alkuvuoden aikana käyneet koko datamassan rivi riviltä läpi. Lähetämme parhaillaan kunnille korjaus- ja tarkennuspyyntöjä, minkä lisäksi käynnissä on myös noin 200 kohteen katselmukset paikan päällä. Vuokrataso perustuu pääosin rakennuksen tekniseen arvoon ja neliöihin. Siksi juuri tässä vaiheessa on erittäin tärkeää varmistaa tilojen tekniseen arvoon liittyvät seikat, kuten kohteen korjaushistoria, investoinnit ja nykyinen kunto”, Mikko Hollmén sanoo.
Kunnilta vuokrattavat tilat muodostavat noin kaksi kolmasosaa kaikista maakuntien tulevista tiloista. Lisäksi maakuntien omistukseen siirtyvät nykyisten sairaanhoitopiirien ja erityishuoltopiirien tilat, joita on yhteensä noin 3,5 miljoonaa neliömetriä, sekä ELY-keskusten tilat.
”Tilakartoitus ja vuokratasojen määrittäminen ovat tärkeä osa käynnissä olevaa maakunta- ja sotevalmistelua. Iso kiitos tässä vaiheessa kuuluu tietonsa toimittaneille kunnille sekä Kuntaliitolle, jotka ovat olleet apunamme tietojen keräämisessä. Olemme myös alkaneet selvittää asiakkaidemme odotuksia Maakuntien tilakeskuksen tarjoamista palveluista ja perustaneet asiakasneuvottelukunnan”, Maakuntien tilakeskuksen toimitusjohtaja Olavi Hiekka sanoo.
Lisätietoja:
Mikko Hollmén
Asiakkuusjohtaja
Maakuntien tilakeskus Oy
040 656 5070
mikko.hollmen(a)maakuntientilakeskus.fi
Kuvatekstit:
Kuva 1: Valtaosa kuntien tilakannasta on rakennettu 1970-80-luvuilla. 2000-luvulla kuntien tilakannassa tapahtui käänne: vuokrattujen tilojen osuus ohitti rakennettujen omien tilojen osuuden.
Kuva 2: Tilakeskuksen kokoamasta tilatiedosta ilmenee, että kunnat omistavat eniten terveyskeskuksia, sairaaloita ja päiväkoteja. Ulkoa vuokrataan eniten oppilaitostiloja ja asuntoja.
Maakuntien tilakeskus Oy tarjoaa toimitiloja suomalaisten hyvinvointia ja alueiden elinvoimaisuutta edistäviin palveluihin. Tehtävämme on huolehtia kaikista tulevien maakuntien tarvitsemista tiloista – erikoissairaanhoidon, terveyskeskusten ja sosiaalipalveluiden tiloista pelastusasemiin ja toimistoihin. Haluamme tarjota asiakkaillemme julkisen kiinteistöhallinnan parasta osaamista toimitilojen vuokrauksessa, rakennuttamisessa, ylläpidossa ja kehittämisessä. Lisätietoa Maakuntien tilakeskuksen toiminnasta ja valmisteluvaiheesta www.maakuntientilakeskus.fi
© Koodiviidakko Oy - Y-tunnus 1939962-1