”Talven loma-asuntokaupassa näkyy hiihtokeskusten vetovoima. Levin ykkösasemaa vapaa-ajan viettokohteena eivät suhdanteet juuri heiluta. Tämän vuoden talvisesonkina tehdään Lapissa jälleen uusia matkailuennätyksiä, mikä nousee esiin myös kauppadatastamme. Kysyntä on kovaa ja hinnat nousevat, eli trendi menee siellä eri suuntaan verrattuna muuhun asuntokauppaan”, analysoi Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.
Koronan jälkeen Suomessa nähtiin alueellisesti aiempaa laajempaa mökkikauppabuumia. Tuo buumi on nyt tasoittunut.
”Erityisesti Lappi nousee nyt esiin. Levin ja Ylläksen vetovoimaa vahvistaa merkittävästi lentoaseman läheisyys, mikä tekee lomakohteesta poikkeuksellisen saavutettavan. Keski-Euroopan turismi kasvaa edelleen, ja Kittilä on jopa Alppien lomakohteita paremmin saavutettavissa sekä hintatasoltaan huokeampi. Yhdistelmä korkeatasoisia talviurheiluaktiviteetteja ja poikkeuksellista luonnonrauhaa samassa paketissa on tulevaisuudessakin vahva vetovoimatekijä Suomelle ja Lapille”, Viljamaa arvioi.
Muun Suomen loma-asuntokaupan osalta tämä vuosi näyttää positiivisemmalta ja virkeämmältä kuin viime vuonna.
”Loma-asuntokauppa keskittyy isoilta osin kesäkuukausille. Kun lumet sulavat ja jäät lähtevät, suomalaiset hamuavat mökeille, vesien äärelle ja luonnon rauhaan. Korkojen tasaantuminen ja laskeva trendi vahvistaa mökkikaupan näkymiä tulevalle kesäkaudelle. Lappi, Järvi-Suomi sekä rantakohteet kiinnostavat vuodesta toiseen suhdanteista riippumatta”, Viljamaa painottaa.
KVKL Hintaseurantapalveluun*) tallennetun datan perusteella tammikuussa myytiin yhteensä 192 loma-asuntoa. Viime vuoden tammikuuhun verrattuna kauppamäärät laskivat -12,1 % ja viiden vuoden keskiarvomääristä -34,7 %.
Maakunnista eniten mökkikauppoja solmittiin tammikuussa eniten Lapissa: 38 kpl, joka oli sama määrä kuin vuoden 2023 tammikuussa. Pohjois-Pohjanmaalla myytiin 29 loma-asuntoa (-9,4 % vrt. tammikuu 2023), Varsinais-Suomessa 24 kpl (+71,4 %) ja Uudellamaalla 20 kpl (+42,9 %). Etelä-Karjalassa, Kainuussa, Keski-Pohjanmaalla ja Päijät-Hämeessä ei Hintaseurantapalvelun datan perusteella tehty tammikuussa lainkaan kauppoja loma-asunnoista.
Kunnista Kittilä erottuu ehdottomana suosikkina. Tammikuussa siellä myytiin 18 loma-asuntoa, kun seuraavaksi eniten (9 kpl) mökkejä myytiin Kuusamossa ja Oulussa (5 kpl). Myös vuonna 2023 siellä myytiin selvästi eniten loma-asuntoja (156 kpl), kun seuraavaksi suosituimpia mökkeilykuntia olivat Mikkeli (101 kpl), Kuopio (91 kpl), Kuusamo (89 kpl), Lohja (76 kpl), Parainen (66 kpl) ja Salo (60 kpl).
Hintataso tammikuun loma-asuntojen kaupoissa nousi tammikuussa selvästi edellisten kokonaisten vuosien keskiarvoon nähden, mutta noudattelee kauppasummien kokonaisarvoa tarkastellessa ajankohdan tyypillistä kehitystä. Keskimääräinen hinta oli 184 000 euroa ja mediaanihinta 118 000 euroa.
Kokonaisarvoltaan suurimmat mökkikaupat tehtiin tammikuussa Lapissa (12,59 miljoonaa euroa, +22,2 % tammikuu 2023) ja Pohjois-Pohjanmaalla (6,04 miljoonaa euroa, +11,2 % tammikuu 2023). Pohjois-Savossa kauppa-arvo (1,89 miljoonaa euroa) nousi 344,1 % verrattuna edelliseen tammikuuhun. Koko maassa tammikuun kauppasummien kokonaisarvo 30,82 miljoonaa euroa on hieman enemmän kuin tammikuussa 2023, jolloin se oli 29,94 miljoonaa euroa.
Loma-asuntojen keskimääräiset myyntiajat vaihtelevat erittäin paljon kuukausittain, joten niitä kannattaa tarkastella pidemmällä aikavälillä. Viime vuonna keskimääräinen myyntiaika oli lyhin Varsinais-Suomessa (87 pv) sekä Pohjois-Karjalassa ja Päijät-Hämeessä (89 pv). Pisimpään myynti vuonna 2023 kesti Lapissa (170 pv), Keski-Pohjanmaalla (157 pv) ja Pohjanmaalla (128 pv).
Lähde: KVKL Hintaseurantapalvelu
Tuomas Viljamaa
toimitusjohtaja
[email protected]
P. +358 40 723 5821
*) KVKL Hintaseurantapalvelun kattavuus ja viittaaminen
KVKL mökkikauppojen keskihinnat 2014-2024 tammikuu
Koko: 0,04 MB Tyyppi: png Resoluutio: 1074x609KVKL mökkikauppojen keskihinnat 2014-2024 tammikuu
Koko: 0,04 MB Tyyppi: png Resoluutio: 1074x609KVKL loma-asuntojen myyntimäärät 2020-2024 tammikuu
Koko: 0,09 MB Tyyppi: png Resoluutio: 1080x621KVKL loma-asuntojen myyntimäärät 2020-2024 tammikuu
Koko: 0,09 MB Tyyppi: png Resoluutio: 1080x621KVKL loma-asuntojen myyntimäärät 2023 maakunnat ja kunnat
Koko: 0,10 MB Tyyppi: png Resoluutio: 818x788KVKL loma-asuntojen myyntimäärät 2023 maakunnat ja kunnat
Koko: 0,10 MB Tyyppi: png Resoluutio: 818x788KVKL mökkikauppojen mediaanihinnat 2014-2024 tammikuu
Koko: 0,04 MB Tyyppi: png Resoluutio: 1092x610KVKL mökkikauppojen mediaanihinnat 2014-2024 tammikuu
Koko: 0,04 MB Tyyppi: png Resoluutio: 1092x610KVKL loma-asuntojen kokonaisarvo 2021-2024 tammikuu
Koko: 0,03 MB Tyyppi: png Resoluutio: 1076x322KVKL loma-asuntojen kokonaisarvo 2021-2024 tammikuu
Koko: 0,03 MB Tyyppi: png Resoluutio: 1076x322
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto toimii kiinteistönvälitysalan valtakunnallisena etujärjestönä edustaen noin 90 prosenttia alan ammattilaisista Suomessa. Liitto edistää alan ammattilaisten parempaa osaamista, alan yritysten tarjoamien asiantuntijapalvelujen laadun kohottamista ja entistä turvallisempaa asuntokauppaa Suomessa.
Keskeisiä tehtäviä ovat:
- Alan normiston, Hyvän välitystavan ohjeen laatiminen ja sen tunnettuuden edistäminen
- Alan edunvalvonta ja yhteistyön kehittäminen viranomaisten ja päättäjien kanssa
- Alan kattavimman datapankin, KVKL Hintaseurantapalvelun ylläpito ja kehitys
- Alan maineen kehittäminen
- Koulutus
- Tutkimuksen kehittäminen
© Koodiviidakko Oy - Y-tunnus 1939962-1