”Loma-asuntokauppa tyypillisesti käynnistyy reippaammin, kun lumet sulavat, valoisat illat ja kuvaukselliset auringonlaskut saapuvat. Tänä vuonna yleinen kustannusten ja korkojen nousu on näkynyt myös mökkikaupassa aiempia vuosia vaimeampana kaupankäyntinä”, sanoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.
Etelä-Savossa ja Lapissa on alkuvuoden aikana oltu lähellä samaa tasoa kuin viime vuonna. Luonto ja Järvi-Suomi ovat loma-asuntokaupan kestosuosikkeja, ja niitä ostajat hakevat tälläkin hetkellä.
”Loma-asuntojen keskihinta nousi Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton Hintaseurantapalvelun datan perusteella koronan jälkeen vuoden 2019 noin 110 000 eurosta noin 129 000 euroon. Hintataso loma-asuntokaupassa on ainakin toistaiseksi pysynyt samalla tasolla, mutta myös kauppamäärät ovat toistaiseksi olleet vähäisempiä", Viljamaa toteaa.
”Mökkikauppa varmasti lisääntyy touko–kesäkuun aikana, kun tulevaisuuden näkymät selkiytyvät. Olennaista mökkiä tai loma-asuntoa etsiville onkin tehdä tarjouksia, jos haluaa päästä neuvottelemaan kohteen ostamisesta”, muistuttaa Viljamaa.
Mökkikaupan sesonki on viimeisen parina vuotena alkanut toden teolla toukokuussa jatkuen pitkälle syksyyn syys–lokakuulle. Kesäkaudella myös kauppojen keskihinnat nousevat selvästi.
Loma-asuntojen keskimääräiset hinnat ovat nousseet pandemian jälkeen, ja viime vuonna keskihinta oli 126 000 euroa. Vertailtaessa pitkällä aikavälillä 2012–2023 mökkien keskihinta on pysynyt varsin vakaana, vaihdellen 106 000–129 000 euron välillä.
Tämän vuoden tammi–huhtikuussa tehtyjen mökkikauppojen keskihinta oli 128 000 euroa. Viime vuonna tammi–huhtikuussa myytyjen loma-asuntojen kauppasummien kokonaisarvo oli korkein Lapissa (13 074 450 euroa), jossa laskettelukeskukset ovat vetonauloina. Seuraavina tulivat Uusimaa, Pohjois-Pohjanmaa, Varsinais-Suomi ja Pirkanmaa. Tämän vuoden huhtikuuhun mennessä tehtyjen kauppojen kokonaisarvo oli edelleen korkein Lapissa (10 013 839 euroa), seuraavaksi korkein Pohjois-Pohjanmaalla, Varsinais-Suomessa, Uudellamaalla ja Etelä-Savossa.
Lähde: KVKL Hintaseurantapalvelu
Tuomas Viljamaa
toimitusjohtaja
[email protected]
P. +358 40 723 5821
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto toimii kiinteistönvälitysalan valtakunnallisena etujärjestönä edustaen noin 90 prosenttia alan ammattilaisista Suomessa. Liitto edistää alan ammattilaisten parempaa osaamista, alan yritysten tarjoamien asiantuntijapalvelujen laadun kohottamista ja entistä turvallisempaa asuntokauppaa Suomessa.
Keskeisiä tehtäviä ovat:
- Alan normiston, Hyvän välitystavan ohjeen laatiminen ja sen tunnettuuden edistäminen
- Alan edunvalvonta ja yhteistyön kehittäminen viranomaisten ja päättäjien kanssa
- Alan kattavimman datapankin, KVKL Hintaseurantapalvelun ylläpito ja kehitys
- Alan maineen kehittäminen
- Koulutus
- Tutkimuksen kehittäminen
© Koodiviidakko Oy - Y-tunnus 1939962-1