Koronapandemia aloitti työmaiden toimintojen ja materiaalien toimintaketjujen ankeuttamisen. Työmaille heitettiin lisää haasteita Ukrainan sodan myötä. Materiaalien saatavuus on heikentynyt nopeasti. Energian ja polttoaineiden hinnat ovat nousseet rajusti. LVI-asennusten kustannukset ovat karkaamassa pilviin. Yhteistyö ja työmaatoimintojen tehostaminen nousevat avainasemaan hankkeiden toteuttamisessa.
Materiaalihintojen hurja nousu on yllättänyt rakennusalan toimijat, mutta erityisen ikävästi nousu on osunut urakoitsijoihin. Käynnissä olevissa hankkeissa ei ole sovittu malleista, joilla odottamattomat kustannusten nousut voitaisiin huomioida hinnoissa. Yleisten sopimusehtojen mukaan voidaan miettiä urakka-ajan pidentämistä, mutta ei automaattisesti hintojen nostamista.
Mäkinen muistuttaa, että nykyisessä tilanteessa on tärkeää pitää pää kylmänä ja muistaa, että syyllisiä ei voi ketjuista osoittaa. Korvausvaatimuksia ei voi osoittaa kenellekään. Mikään taho ei tästä saa hyötyä, eikä ole ollut aloitteellinen.
Akuutista vaiheesta yli pääsemiseen tarvitaan kaikkien ketjussa mukana olevien toimijoiden yhteistyötä ja tahtoa löytää ratkaisuja, joilla ongelmien kasaantuminen yhden tahon niskaan voidaan välttää. Käytännössä tämä tarkoittaa kesken olevissa hankkeissa uusia neuvotteluja hintojen tarkistamiseksi sekä mahdollisesti joidenkin suunniteltujen ratkaisujen muuttamiseksi.
Tilanteessa voi nähdä mahdollisuuksiakin. Kun kriisi ajaa rakennusalan toimijat keskustelemaan ja etsimään yhteistä ratkaisua, niin samalla voidaan avata keskustelu aikaisemmin havaittujen haasteiden ratkaisemiseksi. Esimerkiksi työmaiden logistiikan ja suunnittelun uudelleen järjestelyillä voitaisiin Aalto-ylipiston tuoreiden tutkimusten mukaan saada nyt nähtyjä hintojen korotuksia vastaavia säästöjä.
Aalto-yliopisto tutki kahdessa erillisessä tutkimuksessa talotekniikan osuutta rakentamisen prosesseissa sekä henkilöstön työajan kohdentumista. Tutkimuksen tehtiin vuosina 2020–2021 ja tutkimusraportit julkaistiin alkuvuodesta 2022.
Hukka LVI- ja sähkötöissä -loppuraportti https://www.lvi-tu.fi/wp-content/uploads/2021/12/Hukka-LVI-ja-sahkotoissa-loppuraportti-26.11.2021.pdf
Taloteknisten järjestelmien rooli rakennushankkeen prosessissa -loppuraportti
https://www.lvi-tu.fi/wp-content/uploads/2021/12/Tate-jarjestelmat-loppuraportti_2.12.2021.pdf
Monivaiheinen asuinkiinteistötyömaa
https://www.lvi-tu.fi/wp-content/uploads/2022/04/LVI-TU-Monivaiheinen-tyomaa.jpg
Juha-Ville Mäkinen
https://www.lvi-tu.fi/wp-content/uploads/2022/04/Juha-Ville-Makinen-3004_2.jpg
LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry
Erityisasiantuntija Juha-Ville Mäkinen p. 045 899 9388, [email protected]
Viestintäpäällikkö Pipsa Hiltunen p. 0400 287 939, [email protected]
© Koodiviidakko Oy - Y-tunnus 1939962-1