§ 479 Veroprosenttien määrääminen vuodelle 2018
Kunnanhallitus päätti muuttaa 16.10.2017 tekemäänsä päätöstä ja ehdottaa valtuustolle, että valtuusto päättää hyväksyä kunnan veroperusteet vuodelle 2018 seuraavasti:
1. Kunnan tuloveroprosentti 19,50
2. Kiinteistöveroprosentit
• Yleinen kiinteistövero 0,93
• Vakituinen asuinrakennuksen kiinteistövero 0,41
• Muun asuinrakennuksen kiinteistövero 0,93
• Rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistövero 3,93
• Yleishyödyllisten yhteisöjen erillinen kiinteistövero 0,65
§ 480 Tuusulan kuntakonsernin maksuliikenteen hoito ajalla 1.1.2018 - 31.12.2018
Kunnanhallitus päätti jatkaa Keski-Uudenmaan Osuuspankin kanssa tehtyä Tuusulan kuntakonsernin maksuliikenteen hoitosopimusta ajalle 1.1.2018 - 31.12.2018, Keski-Uudenmaan Osuuspankin 6.9.2017 tekemän tarjouksen mukaisesti.
§ 481 Keski-Uudenmaan Sote-kuntayhtymän ja jäsenkuntien välisen sosiaali- ja terveydenhuollon palvelujen järjestämis- ja tuottamissopimuksen solmiminen
Kunnanhallitus päätti ehdottaa valtuustolle, että valtuusto päättää hyväksyä Keski-Uudenmaan sote-kuntayhtymän ja Hyvinkään ja Järvenpään kaupunkien sekä Mäntsälän, Nurmijärven, Pornaisten ja Tuusulan kuntien välisen sosiaali- ja terveyspalveluiden järjestämis- ja tuottamissopimuksen solmittavaksi esityslistan liitteenä olevan sopimuksen mukaisesti.
§ 482 Pakolaisten vastaanottaminen, sopimus kuntaan osoittamisesta ja kotoutumisen edistämisestä
Pasi Huuhtanen teki kokouksen kuluessa esityksen, että kunnanhallitus ehdottaa valtuustolle, että valtuusto päättää olla hyväksymättä Ely-keskuksen ja Tuusulan sopimuksen ja päättää, että kunta ei vastaanota pakolaisia 2018. Esitys ei saanut kannatusta.
Kunnanhallitus päätti ehdottaa alkuperäisen esityksen mukaisesti valtuustolle, että valtuusto päättää
• hyväksyä Uudenmaan Ely-keskuksen ja Tuusulan kunnan välisen sopimuksen kansainvälistä suojelua saavien kuntaan osoittamisesta ja kotoutumisen edistämisestä
• että kunta vastaanottaa vuodesta 2018 lähtien 15 -20 pakolaista vuosittain
• että vastaanotto kohdennetaan ensisijaisesti kiintiöpakolaisiin ja etusijalle asetetaan lapsiperheet
• että vastaanoton kohdentamisesta päätetään vuosittain kunnan ja Uudenmaan Ely-keskuksen välisessä neuvottelussa
• oikeuttaa pormestarin allekirjoittamaan sopimuksen.
Pasi Huuhtanen jätti eriävän mielipiteen.
§ 483 Hanhilahti Miikka ja Tarja, kiinteistöjen osto, 858-404-18-296, 858-416-3-92, 858-404-18-276 ja 858-404-18-175(M), Kellokoski
Kunnanhallitus päätti hyväksyä esityslistan liitteenä olevan 25.10.2017 allekirjoitetun vaihtokirjan, jolla Riisula-rakennus Oy luovuttaa Tuusulan kunnalle noin 307 m2:n suuruisen määräalan Tuusulan kunnassa sijaitsevasta kiinteistöstä 858-401-4-6 ja Tuusulan kunta luovuttaa Riisularakennus Oy:lle noin 82 m²:n suuruisen määräalan yleisestä alueesta 858-1-9901-0. Luovutuksen kohteena oleva määräala on asemakaavan mukainen AK-45 tontinosa, jolle on osoitettu asemakaavassa rakennusoikeutta 126 k-m². Välirahana Riisularakennus Oy maksaa kunnalle vaihdossa 35 406 e.
§ 485 Kiint. Oy Tuusulan Kaiku, vaihtokirja, Kauppatie II, Hyrylä
Kunnanhallitus päätti hyväksyä pöytäkirjan liitteenä olevan 25.10.2017 allekirjoitetun vaihtokirjan, jolla Kiint. Oy Tuusulan Kaiku luovuttaa Tuusulan kunnalle noin 289 m2:n suuruisen määräalan Tuusulan kunnassa sijaitsevasta kiinteistöstä 858-401-4-20 ja Tuusulan kunta luovuttaa Kiint. Oy Tuusulan Kaikulle noin 68 m²:n suuruisen määräalan yleisestä alueesta 858-1-9901-0. Luovutuksen kohteena oleva määräala on asemakaavan mukainen AK-45 tontinosa, jolle on osoitettu asemakaavassa rakennusoikeutta 105 k-m². Välirahana Kiint. Oy Tuusulan Kaiku maksaa kunnalle vaihdossa 29 505 e.
§ 486 Keski-Uudenmaan Osuuspankki, vaihtokirja, Kauppatie II, Hyrylä
Kunnanhallitus päätti hyväksyä esityslistan liitteenä olevan 25.10.2017 allekirjoitetun vaihtokirjan, jolla Keski-Uudenmaan Osuuspankki luovuttaa Tuusulan kunnalle noin 159 m2:n suuruisen määräalan Tuusulan kunnassa kiinteistöllä Hyrylän holvi RN:o 4:93 sijaitsevasta erottamattomasta määräalasta M601 (tunnus 858-401-4-93-M601) ja Tuusulan kunta luovuttaa Keski-Uudenmaan osuuspankille noin 14 m²:n suuruisen määräalan yleisestä alueesta 858-1-9901-0. Luovutuksen kohteena oleva määräala on asemakaavan mukainen AK-45 tontinosa, jolle on osoitettu asemakaavassa rakennusoikeutta 22 k-m². Välirahana Keski-Uudenmaan Osuuspankki maksaa kunnalle vaihdossa 6182 e.
§ 487 Kiinteistö Oy Hyrylän Kauppatie 2, kauppakirja, Kauppatie II, Hyrylä
Kunnanhallitus päätti hyväksyä esityslistan liitteenä olevan 25.10.2017 allekirjoitetun kauppakirjan, jolla Tuusulan kunta luovuttaa Kiinteistö Oy Hyrylän Kauppatie 2:lle noin 154 m²:n suuruisen määräalan yleisestä alueesta 858-1-9901-0. Luovutuksen kohteena oleva määräala on asemakaavan mukainen AK-45 tontinosa, jolle on osoitettu asemakaavassa rakennusoikeutta 237 k-m². Kauppahintana Kiinteistö Oy Hyrylän Kauppatie 2 maksaa kunnalle 66 597 e.
§ 488 Tuusulan golfklubi Oy, vuokra-alueen osittainen irtisanominen, Tuomala
Kunnanhallitus päätti ehdottaa valtuustolle, että valtuusto päättää irtisanoa 13.11.2017 alkaen Tuusulan golfklubi Oy:n vuokrasopimuksen noin 9,5 ha:n osalta kiinteistöltä 858-405-11-0461 ja että 26.11.2003 allekirjoitettu vuokrasopimus jää voimaan noin 26,3 ha:n alueelle.
§ 489 Suomen valtio / Senaatti-kiinteistöt, määräalojen ostaminen kunnalle, Rykmentinpuiston keskuksen asemakaava-alue, Rykmentinpuisto
Kunnanhallitus päätti ehdottaa valtuustolle, että valtuusto päättää hyväksyä esityslistan liitteenä olevan 27.9.2017 allekirjoitetun kauppakirjan, jolla Suomen valtio / Senaatti-kiinteistöt luovuttavat Tuusulan kunnalle yhteensä noin 94 524 m²:n suuruiset määräalat kiinteistöistä 858-402-1-6, 858-402-1-7, 858-401-1-7, 858-402-1-10, 858-401-1-11, 858-402-1-57, 858-402-2-36, 858-402-5-12 ja 858-402-3-85, ja tehdä kaupan ensimmäisen erän (219 680 €) maksamiseen tarvittavan määrärahalisäyksen maanhankintaan vuodelle 2017.
§ 490 Kiinteistö Oy Tuusulan Tuotantotie 3, tontinosan myynti, 858-401-3-368 (M), Sulan työpaikka-alue
Kunnanhallitus päätti ehdottaa valtuustolle, että valtuusto päättää
• että, Tuusulan kunta myy Kiinteistö Oy Tuusulan Tuotantotie 3:lle (y 2060013-4) 53 268 euron kauppahinnalla ja muutoin esityslistan liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin noin 1 157 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 858-401-3-368 (Vähänummi). Määräala muodostaa lainvoimaisen Fallbackantien risteyksen rakennuskaavamuutoksen (kaavanumero 3210) ohjeellisen tonttijaon mukaisen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueen (T-11) nro. 33027 tontinosan. Määräalalla on kaavan mukaista rakennusoikeutta yhteensä noin 579 k-m². Määräalan sijainti ja ulottuvuus on merkitty oheiseen liitekarttaan.
• oikeuttaa kauppakirjan allekirjoittajien tarvittaessa tekemään kauppakirjaan pieniä/teknisluonteisia tarkistuksia ja allekirjoituksillaan hyväksymään lopullisen kauppakirjan
• että, kauppakirja tulee allekirjoittaa viimeistään 28.2.2018 mennessä päätöksen lainvoimaisuudesta. Jos kauppaa ei ole tähän mennessä allekirjoitettu, tämä päätös raukeaa.
• että, mikäli kauppa raukeaa, kunta ei vastaa ostajalle kaupan raukeamisesta aiheutuneista kustannuksista, haitasta tai vahingosta.
§ 491 Omakotitonttien ja tuottajamuotoisten tonttien vuokran suuruuden päättäminen 1.1.2018 alkaen toistaiseksi
Kunnanhallitus päätti ehdottaa valtuustolle, että valtuusto päättää, että
• vuotuinen vuokra kaikilla 1.1.2018 jälkeen vuokrattavaksi päätettävillä pientalotonteilla, mukaan lukien asuntomessualueen tontit sekä tuottajamuotoiset tontit, on 5 % kauppahinnasta sidottuna vuokrasopimuksen allekirjoitusvuotta edeltävän kalenterivuoden keskimääräiseen elinkustannusindeksin pistelukuun siten kuin voimassa oleva laki sallii
• noudatetaan valtion tukemaa pitkän korkotuen asuntotuotantoon kulloinkin voimassa olevaa Ara:n hintapäätöstä vuokran suuruudesta enimmäistonttihinnasta
• 1.1.2015 jälkeen, jo tehtyjen vanhojen vuokrasopimusten vuokrausprosentti on 1.1.2018 alkaen 5 %.
§ 492 Omakotitonttien myyntihinnan ja vuokran suuruuden päättäminen vuonna 2018 luovutettavien tonttien osalta
Kunnanhallitus päätti ehdottaa valtuustolle, että valtuusto päättää
• että yli 3 vuotta voimassa olleiden vuokrattujen omakotitonttien lunastushinta vuonna 2018 noudattaa valtuuston vuoden 2018 omakotitonttien hintapäätöstä, ellei vuokrasopimuksessa ole muuta sovittu
• että Etelä-Tuusulassa Pekkolan asemakaava-alueella on asemakaavassa mahdollistettu sivuasunnon rakentaminen erillisen lisärakennusoikeuden perusteella. Sivuasunnon rakentamisen mahdollistavan lisärakennusoikeuden hintana kerrosneliömetriä kohden voidaan pitää puolta varsinaisen rakennusoikeuden hinnasta
• myydä ja vuokrata 31.12.2018 saakka seuraavilla, luovutussopimuksissa tarkemmin sovittavilla ehdoilla Pohjois-Tuusulassa Jokelan ja Kellokosken taajamissa asemakaavojen mukaiset pientalotontit (AO) hintaan 225 e/k-m² ja Etelä-Tuusulassa asemakaavojen mukaiset pientalotontit (AO) hintaan 425 e/k-m²
• edellä mainitusta kiinteästä hinnoittelusta poiketen asettaa Anttilanranta-nimiseltä asemakaava-alueelta kunnanosassa 1 tarjouskilpailuna myyntiin seuraavat kaavatontit pohjahinnan ollessa 700 e/k-m²:
- kortteli 8093 tontit 1-9
- kortteli 8092 tontit 1-5
- kortteli 8091 tontti 1
- kortteli 8090 tontit 2, 4 - 6, 8 – 13, 15,16, 18 – 20
- kortteli 8089 tontti 1
• seuraavat kaavatontit pohjahinnan ollessa 600 e/k-m²:
- kortteli 8089 tontit 2-7
• ensimmäisten hakukierrosten jälkeen tontit voidaan laittaa vapaaseen myyntiin
• lisäksi peritään tonttiliittymän ja tonttikohtaisten vesihuoltojohtojen rakentamisesta aiheutuneet kustannukset tehtyjen rasitesopimusten mukaisesti niiltä kiinteistöiltä joita asia koskee
• periä kiinteistönmuodostus- ja toimitusmaksuja sopimuksentekohetkellä voimassa olevan valtuuston hyväksymän kiinteistötoimitustaksan mukaisesti
• että rakennuspaikan rakentajan ja haltijan tulee esittää hankekohtainen maaperätutkimus ja perustamistapalausunto hakiessaan rakennuslupaa tai esittäessään rakennesuunnitelmia hyväksyttäväksi
• että rakennuspaikan varaamisesta tulee suorittaa varausmaksua 1.000 e. Varausmaksu hyvitetään lopullisen luovutuskirjan allekirjoituksen yhteydessä. Mikäli varaus peruuntuu rakennuspaikan varauksen saajan toimesta, varausmaksua ei palauteta.
• että korvaukset vesihuoltoverkostoon (vesi- ja viemäri) liittymisestä peritään erillisinä liittymähetkellä voimassaolevien taksojen mukaan
• että vuokrausehdot ovat seuraavat:
- vuokra-aika on 50 vuotta
- vuotuinen vuokra kaikilla nyt päätettävillä rakennuspaikoilla on 5 % kauppahinnasta sidottuna vuokrasopimuksen allekirjoitusvuotta edeltävän kalenterivuoden keskimääräiseen elinkustannusindeksin pistelukuun siten kuin voimassa oleva laki sallii
- vuokra peritään siten, että sopimuksen tekovuoden osavuokra vuokrapäätöksen lainvoimaisuudesta vuoden loppuun sekä seuraavan vuoden koko vuokra peritään vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä, muutoin vuokra maksetaan vuosittain kesäkuun loppuun mennessä
- jos vuokrasopimus peruuntuu vuokralaisesta johtuvista syistä, niin suoritettua vuokraa ei makseta takaisin
- vuokralaisella on oikeus lunastaa rakennuspaikka nyt vahvistettavaan hintaan kolmen (3) vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoituspäivästä lukien edellyttäen, että vuokrat on maksettu
- muilta osin noudatetaan maanvuokralain säännöksiä.
§ 493 Rakennusjärjestysehdotus, Sipoon kunta
Kunnanhallitus päätti
• merkitä tiedoksi ehdotuksen Sipoon rakennusjärjestykseksi liitemateriaaleineen
• antaa perusteluosan mukaisen lausunnon
• tarkastaa ja hyväksyä pöytäkirjan tämän asian osalta heti kokouksessa.
§ 494 Uusimaa-ohjelma 2.0
Kunnanhallitus päätti ehdottaa valtuustolle, että valtuusto päättää antaa Uusimaa-ohjelma 2.0:sta seuraavan lausunnon:
Tuusulan kunnan lausunto
Uusimaa 2.0. –ohjelmassa on nostettu esiin kattavasti tärkeitä tavoitteita maakunnan kehittämisen, asukkaiden hyvinvoinnin ja maakunnan kilpailukyvyn turvaamiseksi.
Maakuntien ja kuntien tulevaisuuteen vaikuttavat kuntalaisten tarpeita ja käyttäytymistä muuttavat globaalit trendit, kuten älykkään teknologian lisääntyminen, ilmastonmuutos, väestöllinen ja alueellinen erilaistuminen sekä monikulttuuristuminen. Nämä haastavat maakuntien ja kuntien toimintaa ja toimintatapoja. Lisäksi maakuntauudistuksen tehtävien ja vastuiden uusjako vaikuttaa monella eri tavalla rooleihin, tehtävien toteuttamistapoihin, rahoitukseen, johtamiseen, demokratiaan ja vaikuttamismahdollisuuksiin sekä toimintatapoihin.
Maakunnat ja kunnat vastaavat tulevaisuudessa yhdessä asukkaidensa hyvinvoinnista ja alueen elinvoimasta. Yhtenä maankuntauudistuksen tavoitteista on kansalaisten vaikutusmahdollisuuksien parantaminen.
Tulevaisuuden kunnat rakentuvat ennen kaikkea kuntalaisten vaikuttamismahdollisuuksien varmistamiselle ja kehittämiselle sekä asiakaslähtöisille palveluille. Yhteisöllinen välittäminen, turvallisuuden tunne ja kuntalaisten vaikuttamismahdollisuudet ovat kunnan toiminnan ydintä. Keskeisintä on asukkaiden mukaan ottaminen toiminnan kehittämiseen – oli sitten kyseessä alueen elinvoiman tai asukkaiden hyvinvoinnin kehittäminen. Avoimella vuorovaikutuksella vahvistetaan asukkaan vastuun ottamista itsestään, tiedon hyödyntämistä muissa palveluissa sekä osallistumista.
Kunnat tekevät yhä enemmän töitä osallistaakseen kuntalaisia niin omien palveluidensa kuin elinympäristönsä suunnitteluun. Osallistamisen keinoja ja välineitä kehitetään. Osallisuus -teema voisikin näkyä vahvemmin Uusimaaohjelma 2.0:ssa. Aktiiviset asukkaat –tavoitteessa ei mainita kuntalaisten osallistumista asioitaan koskevaan valmisteluun ja päätöksentekoon kuin ainoastaan sote-palveluiden osalta. Turvallisuutta solidaarisuudesta –osiossa mainitaan kansalaisyhteiskunnan ja vapaaehtoistyön vahvistuminen ja uudet toimintatavat, mutta osallistumista suhteessa esimerkiksi kunnan lakisääteisiin palveluihin ei painoteta.
Ilmastoviisas ja monimuotoinen maakunta -kohdassa painotetaan etenkin vahvaan raidejoukkoliikenteeseen tukeutuvien taajamien kehittämistä. Kaavoituksella on tuettava yhdyskuntarakenteen kehittymistä ja tiivistymistä siten, että kestävät kulkumuodot: kävely, pyöräily ja joukkoliikenne muodostuvat ensisijaisiksi kulkumuotovalinnoiksi. Yhdyskuntarakenteen tiivistämisessä ja kehittämisessä on painotettava olemassa olevaan infrastruktuuriin ja joukkoliikenteen runkoyhteyksiin (raide ja linja-autoliikenne) tukeutuvia taajamia.
Lisäksi liikennejärjestelmän kehittämisessä on painotettava henkilö- ja tavaraliikenteen sujuvuutta, toimivuutta, varmuutta sekä olemassa olevien väyläresurssien maksimaalista hyödyntämistä Uudenmaan saavutettavuuden varmistamiseksi tulevaisuudessa. Saavutettavuudessa on huomioitava sekä sisäinen että ulkoinen näkökulma, jossa on lisäksi erotettava kansallinen ja kansainvälinen ulottuvuus. Joukkoliikenteen osalta on varauduttava uusiin liikkumisen palveluihin ja niiden liiketoimintamalleihin, joissa kannattavaa ja kestävää liikkumista tukeva joukkoliikenne voi olla mahdollista ulottaa myös perinteisen joukkoliikenteen kannalta alhaisen asukastiheyden alueille.
Elämyksiä ja huolenpitoa luonnosta -osiossa olisi hyvä kertoa konkreettisemmin, kuinka luonnon arvojen ja luonnon tuottamien hyötyjen tunnistamista edistetään ja toisaalta, mihin rahoitusta tavoitellaan ohjattavan. Voisiko tavoitteena olla esimerkiksi entistä kattavamman ja helposti päivitettävän luontotietokannan perustaminen? Toimenpiteissä mainitaan pääkaupunkiseutua ympäröivät metsäiset vyöhykkeet ja saaristo, jotka muodostavat asukkaita, matkailijoita ja yrittäjiä palvelevan kokonaisuuden, joka tunnetaan ja jonka käyttö on kestävää. Pääkaupunkia ympäröi metsien ja saariston lisäksi arvokkaat kulttuurimaisemat ja maaseudun peltoaukeat. Nämä osa-alueet tulisi liittää toimenpiteiden kolmanteen kohtaan. Lisäksi yhtenäisten seudullisten ulkoilureittien ja katkeamattomien viheryhteyksien painottaminen on maakunnan strategiatasolla tärkeää.
§ 495 Monion asemakaava ja asemakaava muutos
Kunnanhallitus päätti
• hyväksyä laaditun asemakaavan
• hyväksyä lausuntoihin laaditut vastineet
• ehdottaa valtuustolle, että valtuusto päättää
• hyväksyä Monion asemakaavan
§ 496 Esteettömät äänestyskopit Tuusulan vaalipaikoille, aloite
Kunnanhallitus päätti merkitä tiedoksi edellä olevan vastauksen aloitteeseen ja ehdottaa valtuustolle, että valtuusto päättää todeta Aarno Järvisen 8.5.2017 § 80 tekemän aloitteen tulleen käsitellyksi.
§ 497 Toimielinten pöytäkirjojen otto-oikeus
Kunnanhallitus päätti, ettei mainituissa toimielinten pöytäkirjoissa käsiteltyjä asioita oteta kuntalain 92 §:n nojalla kunnanhallituksen käsiteltäväksi.
§ 498 Ilmoitusasiat
Kunnanhallitus totesi ilmoitusluontoiset asiat tietoonsa saatetuksi.
§ 499 Muut asiat
Mm. sisäilma-asiat
Esityslista: http://tuusula.cloudnc.fi/fi-FI/Toimielimet/Kunnanhallitus/Kokous_30102017
Tuusula on kestävästi kehittyvä kunta lentokentän läheisyydessä Helsingin metropolialueella. Luonnonläheisessä kulttuurikunnassa asuu yli 38 000 asukasta. Tuusulan keskuksia ovat Hyrylä, Jokela ja Kellokoski. www.tuusula.fi
© Koodiviidakko Oy - Y-tunnus 1939962-1