Turku myy merkittävän määrän sosiaali-, terveys- ja pelastuspalvelurakennuksia keväällä 2022. Kaupungin tavoitteena on saada rakennukset myytyä hyvissä ajoin ennen Varsinais-Suomen hyvinvointialueen toiminnan käynnistymistä vuoden 2023 alussa. Kiinteistökaupalla ei ole välitöntä vaikutusta rakennuksien tämän hetken toimintaan, vaan niissä jatketaan nykyisten palveluiden tarjoamista, lukuun ottamatta tyhjillään olevia kiinteistöjä.
Myytäviä rakennuksia koskeva esitys tulee kaupunginhallituksen käsittelyyn maanantaina 2.5. Tavoitteena on avata myynti toukokuun alussa. Tarjoukset tullaan pyytämään 31.5.2022 mennessä. Myyntipäätökset tuodaan kaupunginhallituksen ja -valtuuston käsiteltäviksi kesäkuun aikana.
Hyvinvointialueuudistuksen myötä kaupungin järjestämiä palveluita siirtyy hyvinvointialueen vastuulle, jolloin Turun kaupunki vuokraa näiden palveluiden kiinteistöt Varsinais-Suomen hyvinvointialueelle lähivuosien ajaksi. Siirtymäajan jälkeen hyvinvointialue voi kuitenkin harkintansa mukaan lopettaa vuokrasopimukset, jolloin kaupungille jäisi kiinteistöjä, jotka sopivat toimintaan, jota kaupunki ei enää järjestä. Tämän ennaltaehkäisemiseksi kaupunki tarjoaa kiinteistöt myyntiin niin, että se vuokraa kiinteistöt takaisin vuoden 2022 loppuun saakka. Rakennuksiin ei ole tehty viime vuosina merkittäviä investointeja.
Myyntiin tulee 13 kohdetta. Kohteista voi jättää sekä tontin oston että tontin vuokrauksen sisältäviä tarjouksia. Kohteet on jaettu neljään myyntisalkkuun seuraavasti:
Pitkäaikaissairaala
1. Kaskenlinnan sairaala, Vähäheikkiläntie 3, 4.880 m² (yhtiömuotoinen kohde)
Sotekohdesalkku
1. Palvelukeskus Höveli, Hyrköistentie 26, 1.297 m² (yhtiömuotoinen kohde)
2. Puolukkatien lastenkoti, Puolukkatie 9, 1.112 m²
3. Lakkatien erityislastenkoti, Lakkatie 11, 888 m²
4. Pormestarin toimintakeskus, Pormestarinkatu 12, 796 m²
5. Moikoisten lastenkoti, Moikoistenkatu 7, 686 m²
6. Orikedon toimintakeskus, Kimokatu 12, 449 m²
Paloasemasalkku
1. Artukaisten sivupaloasema, Hyrköistentie 2, 746 m²
2. Satava-Kakskerran paloasema, Kakskerrantie 868, 539 m²
Pienkohdesalkku
1. Virusmäentien lastenkoti, Virusmäentie 8, 376 m²
2. Jaanin sivupaloasema, Teollisuuskatu 41, 370 m²
3. Vakka-Suomentien lastenkoti, Vakka-Suomentie 28, 302 m²
4. Paattisten paloasema, Levauksentie 26, 180 m²
Myyntiin on nyt valikoitu sellaisia rakennuksia, joihin ei liity myyntiä rajoittavia tai hidastavia tekijöitä. Esimerkiksi Runosmäen vanhainkotia ei voida myydä, koska kaupunki sai rakennuksen vastikään tehtyyn peruskorjaamiseen ARA-avustusta. Tämä aiheuttaa kohteelle osittaisen vallintarajoituksen. Myöskään Turun keskuspaloaseman myyntiä ei tässä yhteydessä valmistella, koska samalla tontilla sijaitseva hätäkeskus rajoittaa kohteen myytävyyttä.
Toteutuessaan sosiaali-, terveys- ja pelastuspalvelurakennusten myynti tasapainottaa kaupungin taloudellista tilannetta sekä vähentää soteuudistuksen nyt tiedossa olevia taloudellisia riskejä ja vaikutuksia. Kaupungin omistukseen jää vielä huomattava määrä sosiaali- ja terveydenhuollon sekä pelastustoimen tiloja, jotka kaupunki vuokraa hyvinvointialueen käyttöön kolmeksi vuodeksi 1.1.2023 alkaen.
Saatuaan tarjoukset kaupunki tarjoaa hyvinvointialueelle mahdollisuuden ostaa myynnissä olevat kohteet tarjouskilpailun mukaisin hinnoin ja ehdoin. Kaupunki myös pidättää itsellään oikeuden hylätä kaikki saadut tarjoukset, mikäli tarjouskilpailun lopputulos ei saavuta kaupungin talouden näkökulmasta hyväksyttävää tasoa.
Lisätietoja:
vs. tilapalvelujohtaja
Leevi Luoto
050 558 9365
© Koodiviidakko Oy - Y-tunnus 1939962-1