Järvenpään kaupungin ja YIT:n Perhelä-hanke etenee yhä lähemmäs rakentamisvaihetta, sillä korttelin kaava on nyt lainvoimainen. Rakennuslupia voi hakea jo elokuussa.
Perhelän hybridikorttelissa yhdistyvät laadukas asuminen, palvelut ja työpaikat. Kortteli sijaitsee Järvenpään ytimessä, juna-aseman vieressä ja lähellä rantaa. Kortteliin rakennetaan 20-kerroksinen tornitalo, kaksi matalampaa kerrostaloa sekä toimisto- ja liiketilaa. Asuntoja on tulossa noin 300. Myös Järvenpään kaupungin uudet vuokratoimitilat sijoittuvat alueelle.
Perhelän korttelin rakennusluvissa hyödynnetään Järvenpään kaupungilla käytössä olevaa tietopohjaista 3 D -mallinnusta. Mallinnuksessa koko kortteli saa kolmiulotteisen muodon ja sovellus tarkistaa automaattisesti, täyttääkö hakemus esimerkiksi asetetut säännökset. Sovellus nopeuttaa myös Perhelän rakennuslupien käsittelyä huomattavasti.
Nyt hyväksytyssä asemakaavassa kolmiulotteisten kiinteistöjen muodostaminen on mahdollista. Kolmiulotteisuus tarkoittaa sitä, että esimerkiksi liiketilojen päälle voidaan muodostaa oma itsenäinen kiinteistönsä esimerkiksi asumiskäyttöön. Tämä on helpottanut hankkeen toteuttamista.
– Perhelä-hankkeessa on kokeiltu ennakkoluulottomasti ja menestykkäästi uudenlaisia toimintamalleja, maankäyttöjohtaja Juhana Hiironen kiittelee.
Järvenpään kaupunki aloitti noin 35 000 km2 keskustahankkeensa kehittämisen uudelleen lokakuussa 2018 ja tammikuussa 2020 se allekirjoitti hankkeesta toteuttamissopimuksen YIT:n kanssa. Asemakaavamuutos kuulutettiin vireille noin puoli vuotta sitten, helmikuussa 2020. Asemakaava hyväksyttiin neljä kuukautta myöhemmin, kesäkuussa 2020, mikä lienee Suomen ennätys. Hankkeen kokoon ja vaikuttavuuteen nähden Perhelä on valmistumassa nopealla aikataululla. Koko korttelin on tarkoitus valmistua vuoden 2026 lopussa.
– Perhelän korttelin merkitys Järvenpään kaupungille on tärkeä. Kortteli käynnistää Järvenpään keskustan uudelleenrakentamisen, joka jatkuu keskusta-alueella pitkälle 30-40-luvulle asti vahvistaen Järvenpään asemaa Keski-Uudenmaan palveluiden keskuksena, sanoo kaupunkikehitysjohtaja Olli Keto-Tokoi.
Lisätietoja:
Olli Keto-Tokoi, puh. 040 315 2566, [email protected]
Juhana Hiironen, puh. 040 315 2447, [email protected]
Järvenpää on viisas ja väkevästi inhimillinen kaupunki, joka luo syvää yhteyttä vastaamalla kokijansa tarpeisiin ja tunteisiin. Järvenpääläisiä on 44 000. Kaupunki on luonnonläheinen elinkeinoelämän, kulttuurin ja yrittämisen keskus Keski-Uudellamaalla.
© Koodiviidakko Oy - Y-tunnus 1939962-1