• lianatech.fi
Tilaa tiedotesyöte Tilaa tiedotekooste Kirjaudu sisään
LianaPress LianaPress
  • Tiedotteet
  • Uutishuoneet
  • Osta tiedotteita
  • Tilaa tiedotteita
  • Tietoa palvelusta
  • Yhteydenotto
LianaPress
  • Tiedotteet
  • Uutishuoneet
  • Osta tiedotteita
  • Tilaa tiedotteita
  • Tietoa palvelusta
  • Yhteydenotto
Kirjaudu sisään
Tilaa tiedotesyöte Tilaa tiedotekooste

Sosiaalinen media

Seuraa ePressiä sosiaalisessa mediassa ja tilaa uutissyöte suoraan palveluun.

Facebook
Twitter
Facebook Twitter
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry

Asuntokaupan ensimmäinen vuosineljännes käynnistyi vaimeasti – valopilkkuina Helsingin lisäksi Espoo ja Turku

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry
17.4.2019, 10:00

Tammi-maaliskuussa myytiin yhteensä 15 649 asuntoa, joista vanhoja oli 13 420 ja uusia 2229. Vanhojen asuntojen kauppa jäi tammi-maaliskuussa 2,8 prosenttia ja uusien jopa 13 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajankohdasta.

”Alalla on tiedossa, että vuoden ensimmäiset kuukaudet ovat yleensä hiljaisempaa aikaa. Tulevat kuukaudet näyttävät, mihin suuntaan asuntomarkkinat kehittyvät”, Aktian aluejohtaja Jockum Andersin kommentoi. Aktian välittäjät odottavat mökkikaupan piristävän asuntokauppaa loppukeväästä. ”Mökkien ja vapaa-ajan asuntojen kauppa on vasta heräilemässä talven jäljiltä ja viime vuoden ennätyksellinen hellekesä on nostanut mökkikaupan odotuksia meillä Aktiassa”, jatkaa Andersin.

Vaikka koko maan tasolla kauppaa käytiin alkuvuonna vähemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan, jatkavat Helsinki, Espoo ja Turku vetovoimaisina. Helsingissä myytiin tammi-maaliskuussa 1,2 %, Espoossa 4,8 % ja Turussa 6,7 % enemmän asuntoja kuin viime vuoden ensimmäisellä vuosineljänneksellä.

Numeroiden valossa asuntokaupan huippuvuosi oli 2017, mutta kasvu taittui koko Suomen mittakaavassa vuoden 2018 ensimmäisellä vuosineljänneksellä. Lasku ei ole kuitenkaan ollut kuitenkaan jyrkkä ja kauppamäärät ovat edelleen korkealla tasolla esim. vuoteen 2016 verrattuna, jonka jälkipuoliskolla uudistuotannon myyntiluvut lähtivät nopeaan kasvuun.

 

Hintakehitys Helsingissä ja Turussa muuta maata voimakkaampaa

Asuntojen hinnat ovat kohonneet muuta Suomea voimakkaammin Helsingissä ja Turussa vuodesta 2015 lähtien. Hintakehitys on ollut maltillisempaa Tampereella, Espoossa ja Oulussa. Vantaan hintakehitys seuraa näiden perässä hieman poukkoilevampana. Lahdessa, Jyväskylässä, Kuopiossa ja Porissa vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet vuoteen 2015 verrattuna.

Andersin toivoo lisää rakentamista kasvukeskuksiin. ”Pääkaupunkiseudulla on nähtävissä, että kysyntä edelleen ylittää tarjonnan, josta syystä myös hinnat ovat nousseet muuta Suomea nopeammin. Kohtuuhintaisia asuntoja tarvitaan edelleen, ja hinnannousua suitsitaan tehokkaasti rakentamalla sinne missä on kysyntää”, Andersin muistuttaa.

Helsingissä vanhan kerrostaloasunnon keskimääräinen neliöhinta maaliskuussa oli 5313 euroa, Espoossa 3883 euroa, Vantaalla 2930 euroa, Tampereella 2904 euroa, Turussa 2572 euroa ja Oulussa 2168 euroa. Asuntojen hinnat Helsingissä ja Espoossa ovat selvästi kalliimpia ja hintakehitys on ollut nopeampaa kuin muualla Suomessa. Asuntojen hintakehitys Turussa on ollut nopeampaa kuin esimerkiksi Vantaalla ja Tampereella. Neliöhinnat Turussa ja Tampereella ovat nyt hyvin lähellä Vantaan hintatasoa.  Alkuvuonna hinnat nousivat viime vuoden keskiarvoon nähden Helsingissä 1,9 %, Espoossa 0,6 % ja Vantaalla 0,9 %. 

Kerrostaloasuntojen myyntiajoissa ei ole tapahtunut suuria muutoksia. Kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika oli 61 päivää pääkaupunkiseudulla ja muualla Suomessa 152 päivää. Kerrostalokaksion myyntiaika Helsingissä on 52 päivää, Espoossa 67 päivää ja Vantaalla 78 päivää. 

Omakotitalon myyntiaika pääkaupunkiseudulla oli 108 päivää ja muualla Suomessa 152 päivää. Omakotitalojen myyntiajat ovat lyhentyneet niin pääkaupunkiseudulla, kuin muualla Suomessa. 

Vauhtia kiinteistökauppaan alentamalla varainsiirtoveroa 

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Maria-Elena Cowell toivoo uudelta hallitukselta toimia asuntokaupan vauhdittamiseksi. Keskusliitto on kirjannut hallitusohjelmatavoitteisiinsa asunto-osakkeiden ja kiinteistöjen varainsiirtoverokannan yhtenäistämisen kahteen prosenttiin. 

”Varainsiirtoverokannan yhtenäistämisen vaikutus verokertymään olisi kohtalaisen pieni, vuoden 2017 tasolla noin 60 miljoonaa euroa. Verokannan yhtenäistäminen vaikutukset verotuloon voivat jäädä vielä laskelmia pienemmäksi omakotikaupan volyymin kasvaessa”, toteaa Cowell.

Tavoitteina on myös lyhentää myyjän virhevastuuaikaa nykyisestä viidestä vuodesta. Avainasemassa ovat ammattitaitoiset kuntotarkastajat ja KH-korttien mukaiset asuntokaupan kuntotarkastukset. Vastuu tulisi määritellä entistä tarkemmin. ”Turvallinen asuntokauppa on kaikkien osapuolten etu, ja sen edistämiseen tarvitaan laajapohjaista yhteistyötä. Fise Oy:n Kunto-hanke on tärkeä askel kuntotarkastajien pätevyyden parantamiseksi ja todentamiseksi”, Cowell sanoo. 


Lisätiedot

Maria-Elena Cowell
Toimitusjohtaja, LKV
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto
[email protected]
Puh. 050 379 0507

Jockum Andersin
Kiinteistönvälittäjä, Aluejohtaja Suur Helsinki
Aktia Kiinteistönvälitys Oy
puh. 040 500 1056

KiinteistötPolitiikkaRakentaminenTalous

Ladattavat tiedostot

hintojen-kehitys-koko-suomi.png

Hintojen kehitys koko suomi.png

Koko: 0,06 MB Tyyppi: png Resoluutio: 838x491

Lataa tiedosto

hintojen-kehitys-koko-suomi.png

Hintojen kehitys koko suomi.png

Koko: 0,06 MB Tyyppi: png Resoluutio: 838x491

Lataa tiedosto

hintojen-kehitys-pks.png

Hintojen kehitys pks.png

Koko: 0,07 MB Tyyppi: png Resoluutio: 840x494

Lataa tiedosto

hintojen-kehitys-pks.png

Hintojen kehitys pks.png

Koko: 0,07 MB Tyyppi: png Resoluutio: 840x494

Lataa tiedosto

kaupan-volyymi-q1-2019.png

Kaupan volyymi Q1 2019

Koko: 0,03 MB Tyyppi: png Resoluutio: 956x429

Lataa tiedosto

kaupan-volyymi-q1-2019.png

Kaupan volyymi Q1 2019

Koko: 0,03 MB Tyyppi: png Resoluutio: 956x429

Lataa tiedosto

kerrostaloasuntojen-hinnat-suurimmissa-kaupungeissa.png

Kerrostaloasuntojen hinnat suurimmissa kaupungeissa.png

Koko: 0,06 MB Tyyppi: png Resoluutio: 702x434

Lataa tiedosto

kerrostaloasuntojen-hinnat-suurimmissa-kaupungeissa.png

Kerrostaloasuntojen hinnat suurimmissa kaupungeissa.png

Koko: 0,06 MB Tyyppi: png Resoluutio: 702x434

Lataa tiedosto

kerrostaloasuntojen-nelilo-cc-88hinnat.png

Kerrostaloasuntojen nelilöhinnat.png

Koko: 0,04 MB Tyyppi: png Resoluutio: 826x511

Lataa tiedosto

kerrostaloasuntojen-nelilo-cc-88hinnat.png

Kerrostaloasuntojen nelilöhinnat.png

Koko: 0,04 MB Tyyppi: png Resoluutio: 826x511

Lataa tiedosto

myyntiajat.png

Myyntiajat.png

Koko: 0,05 MB Tyyppi: png Resoluutio: 696x439

Lataa tiedosto

myyntiajat.png

Myyntiajat.png

Koko: 0,05 MB Tyyppi: png Resoluutio: 696x439

Lataa tiedosto

myyntima-cc-88a-cc-88ra-cc-88t.png

Myyntimäärät.png

Koko: 0,04 MB Tyyppi: png Resoluutio: 791x429

Lataa tiedosto

myyntima-cc-88a-cc-88ra-cc-88t.png

Myyntimäärät.png

Koko: 0,04 MB Tyyppi: png Resoluutio: 791x429

Lataa tiedosto


Tietoa julkaisijasta

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto on alan kattojärjestö, jolla on seitsemän jäsenryhmittymää: Aktia Kiinteistönvälitys, Realia Group, RE/MAX Finland, Kiinteistömaailma, OP-Kiinteistökeskus, SP-Koti ja Suomen Kiinteistönvälittäjät ry (SKVL). Keskusliiton tavoitteina on asuntokaupan vauhdittaminen, asuntokaupan turvallisuuden edistäminen ja välittäjien korkeampi ammattitaito. 

Markkinatiedot perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalveluun, johon kirjataan suomalaisten välitysliikkeiden välittämät kaupat. Hintaseurantapalvelun asiakkaina ovat myös Suomen suurimmat rakennusalan toimijat mm. Skanska, NCC, Peab, Luja, Bonava, JM-Suomi ja Westpro. Asuntomarkkinatiedotteen tilastoissa mukana olevat kaupungit ovat Helsinki, Espoo, Vantaa, Jyväskylä, Kouvola, Kuopio, Lahti, Lappeenranta, Pori, Oulu, Tampere, Turku ja Vaasa. Tiedot voivat tarkentua laskennan täydentyessä. 

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry

Julkaisijan uutishuone

Julkaisijan viimeisimmät tiedotteet

Toimialan viimeisimmät tiedotteet

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry

ePressi.com

  • Tiedotteet
  • Uutishuoneet
  • Osta tiedotteita
  • Tilaa tiedotteita
  • Tietoa palvelusta
  • Yhteydenotto
  • Rekisteriseloste

Toimialat

  • Arkkitehtuuri (1386) Autot ja moottoripyörät (4346) Avustukset ja vapaaehtoistyö (5630) Biotekniikka (1069) Elektroniikka (3068) Elokuvat ja televisio (497) Energia (7843) Euroopan unioni (204) Fashion (607) Hallitus ja valtio (13504) Hanketiedotteet (5424) Historia (2205) Häiriötiedotteet (3460) Ilmailu (723) Juomateollisuus (797) Kauppa (10013)
  • Kaupungit ja kunnat (32582) Kemianteollisuus (1048) Kieli (24) Kiinteistöt (7835) Kotimaa (35092) Koulutus (19408) Kulttuuri ja taide (21931) Kustannustoiminta (5013) Käsityöt ja askartelu (1465) Laki (4048) Lemmikit (848) Lifestyle (11036) Liikennetilanne (948) Logistiikka ja liikenne (11909) Maanpuolustus (1604) Maaseutu (5488)
  • Maatalous (5094) Mainonta (3262) Markkinointi (7060) Matkailu (9794) Media (7003) Metalliteollisuus (1600) Metsätalous (3362) Musiikki ja viihde (8832) Ohjelmistoteollisuus (3704) Pankit ja rahoitus (2419) Paperiteollisuus (869) Perhe (8821) Politiikka (12340) Psykologia (710) Puutarha (1752) Puuteollisuus (727)
  • Pääuutinen (1607) Pörssitiedote (155) Rakentaminen (10863) Ruoka ja elintarvikkeet (7646) Sarjakuva ja kuvitus (557) Sisustaminen (2527) Sosiaaliset kysymykset (10052) Suunnittelu ja tekniikka (5672) Talous (23122) Taloustiede (593) Teknologia (5793) Telekommunikaatio (5719) Terveys (14881) Tiede ja tutkimus (13621) Tietokoneet (2274) Tietotekniikka (5402)
  • Tietoturva (889) Tuotanto (3527) Turvallisuus (6264) Työelämä (15438) Ulkomaat (3587) Urheilu (10692) Urheilu ja vapaa-aika (6957) Uskonto (4718) Vakuutus (1396) Valokuvaus (1146) Vapaa-aika (18271) Vastuullisuus (121) Veneily (1172) Ympäristö ja luonto (19664) Yrittäjyys (7833)
 
  • Avainlippu
  • AAA
  • European Busine...
  • Suomen yrittäjä...
  • Deloitte
  • iab
Social Media Social Media

© Koodiviidakko Oy - Y-tunnus 1939962-1