Kiinteistöjen transaktiomarkkinoiden uudeksi ennätysvolyymiksi 7,5 miljardia euroa

Kiinteistökauppavolyymi ylsi ennätyslukemiin vuonna 2016. Edelliseen vuoteen verrattuna kasvua oli lähes 30 prosenttia.

Vuosi 2016 oli ennätyksellinen transaktiomarkkinoilla. Transaktiovolyymi ylsi vuonna 2016 ennätyslukemiin noin 7,5 miljardiin euroon. Vuoteen 2015 verrattuna volyymi kasvoi jopa 29,3 prosentilla, jolloin volyymi oli 5,8 miljardia euroa.

Kaikista vilkkaimmin kauppaa käytiin ensimmäisellä vuosineljänneksellä, jonka aikana kauppaa käytiin 2,2 miljardin edestä. Ensimmäistä vuosineljännestä vauhditti erityisesti Spondan tekemä kauppa Forum-korttelista. Volyymi jakautui melko tasaisesti eri kvartaaleille, mutta loppuvuotta kohden kaupankäynti vilkastui jonkin verran. Ulkoimaisten sijoittajien osuus vuoden 2016 volyymistä oli 2,2 miljardia, eli noin 29,3 prosenttia.

Tilatyypeittäin katsottuna vuonna 2016 kaupoissa liikkui eniten asuntoja ja asuntoportfolioita noin 32 prosentin osuudella koko kauppavolyymistä. Toimistojen osuus kauppavolyymista oli noin 26 prosenttia, ja liiketilakiinteistöjen osuus kolmanneksi suurin noin 19 prosentilla. 

”Datschan tilastojen mukaan Suomen kiinteistömarkkinoiden volyymi kasvoi vuonna 2016 kaikkien aikojen uudella vuotuisella ennätystasolla 7,5 miljardiin euroon. Asuntohankkeiden voimakas kasvu siivitti asuinkiinteistöiden kauppavolyymiosuuden ennätykselliselle tasolle 32 prosenttiin.", toteaa Datschan Country Sales Manager Matti Uusivirta.

Vuoden 2017 ensimmäisen vuosineljänneksen kiinteistökauppavolyymi ylsi 1,1 miljardiin euroon. Kaupankäynti jatkui vilkkaana ennätyslukemiin yltäneen vuoden jälkeen, ja volyymiä siivitti erityisesti TH Real Estaten hankkima 50 prosentin osuus Kampin kauppakeskuksesta. Viime vuoden ensimmäisen kvartaalin ennätyslukemista (2,6 miljardia euroa) jäätiin tosin selkeästi.

"Vuoden 2017 ensimmäinen kvartaali ei volyymillisesti yllä viimevuoden ennätykselliselle tasolle, mutta uskon kuitenkin, että kiinteistösijoitusvuodesta 2017 tulee jälleen erittäin vilkas. Vielä vallitsevat matalat korkotaso ja vakaat nettotuotot houkuttelevat pääomia kiinteistömarkkinoille. Ulkomaisten kiinteistösijoitusten arvo kohoaa tänä vuonna ja viimevuoden tapaan markkinoille tulee lisää kansainvälisiä pelaajia. Viime vuonna ulkomaalaisten sijoittajien osuus oli noin 30 prosenttia volyymista ja uskon tämän trendin jatkuvan.” , jatkaa Uusivirta.

Datschan transaktiovolyymiseurannan mukaan JLL oli aktiivisin** myyjien neuvonantaja kaupallisten kiinteistöjen transaktiomarkkinoilla vuonna 2016. JLL oli volyymistä laskettuna myyjän neuvonantajana mukana 22,3 prosentissa kiinteistökaupoista seitsemällä kaupalla, CBRE:n ja Adviumin osuuksien ollessa 19,3 prosenttia ja 18,1 prosenttia. 16 kaupalla ja 19,3 prosentin volyymiosuudella CBRE sijoittui kuitenkin ensimmäiseksi kauppojen lukumäärissä laskettuna, Catellan ollessa toinen 12 kaupalla ja Newsec kolmas kymmenellä kaupalla.

Lataa julkaisu kokonaisuudessaan sivuiltamme. 

* Datscha ottaa tilastoihinsa mukaan vain yli neljän miljoonan euron arvoiset kiinteistökaupat

** Datschan myyjän neuvonantajatilasto sisältää kaikki yli 1,5 miljoonan euron suorat ja yhtiömuotoiset kiinteistökaupat Suomessa ja perustuu kauppoihin, joissa mukana ollut myyjän neuvonantaja on Datschan tiedossa.

Lisätietoja:

Matti Uusivirta, Country Sales Manager +358 40 865 1413
Taru Kuusisto, Marketing Coordinator +358 44 501 6698