ASV Arctic Smart Village Oy:n kehittämä Älykylä® -konsepti on uuden ajan maaseutuasumisen ratkaisu. Koska se poikkeaa kaikista aiemmin tarjolla olleista ratkaisuista monella tavalla, on ymmärrettävää, että moni myös epäilee mallin toimivuutta. Rakennusalan yritys, joka ei rakenna tai rakennuta, voi vaikuttaa epäilyttävältä (ASV tarjoaa asukashankinnan palveluita, konsultointia ja kilpailutusalustan). Miksi siis sijoittaisit Älykylään?
-Älykylä® -konseptissa riskejä on mietitty kunnan, asukkaan ja osuuskunnan kannalta.
-Kunnille (ja muille tilaajille) suurin riski on, ettei asukashankinta onnistu. Tällöin kunta menettää ¼ sopimuksen kokonaishinnasta, jonka se maksaa ASV:lle sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Lisäksi kunta on valmistellut kaavoituksen alueelle, mutta kaavaa ei ole tarvinnut vahvistaa ennen tilanteen toteamista, eikä siten ole syntynyt velvollisuutta esimerkiksi infran rakentamiseen. Kunnalla on tässäkin tapauksessa valmiiksi valmisteltu kaava, jonka se voi myöhemmin ottaa käyttöön. Kunta on myös saanut positiivista näkyvyyttä ja maksettu osuus voidaan nähdä kuntamarkkinointina.
-Asukas maksaa varausmaksun, jonka hän saa takaisin hankkeen peruuntuessa tai jos hän haluaa luopua hankkeesta ennen osuuskunnan perustamista. Osuusmaksun ensimmäisen osan maksaessaan hän voi olla varma hankkeen etenemisestä.
-Pois muuttaessaan asukas saa osuusmaksun takaisin, mikäli palautuksen ehdot täyttyvät. Koska osuuskunta omistaa rakennukset, ei asukkaalla ole myöskään myyntipaineita. Siinäkin tilanteessa, että osuuskunnalla olisi väliaikaisesti tyhjänä olevia asuntoja, osuuskunta voi vuokrata asuntoa matkailutarkoituksessa tai vaikkapa koeasumiseen. Väliaikaisesti saamatta jäävät vuokratulot voidaan maksaa kerätystä vararahastosta.
-Kun verrataan Älykylä® -rakentamista perinteiseen omakotitalorakentamiseen, saadaan kustannussäästöjä monesta rakentamisen vaiheesta (kuva)
-Asumisen aikaisia säästöjä tulee erityisesti energiainvestointien ansiosta. Säästöt voivat olla jopa 1.100 € vuodessa.
-Asumiskustannuksia laskee myös osuuskunnan yritystoiminnan tuotot
-Suomessa ja maailmalla vallitsee urbanisaatiokehitys. Ihmisten elinpiiriä pienennetään ja politiikalla ohjataan heitä asumaan yhä tiiviimmin. Koska sellainen elämä ei monellekaan ihmiselle sovi, kehitys kasvattaa myös kaupungissa asumiseen tyytymättömien ihmisten määrää joka vuosi. Kautta historian jokaista trendiä on seurannut vastatrendi. Onkin odotettavissa, että tyytymättömien osuuden kasvaessa riittävästi, käynnistyy ruralisaatio. Ihmiset haluavat muuttaa maaseudulle tai maaseutumaisiin kuntiin, jossa luonto on lähellä ja elämänmeno rauhallisempaa.
-Maaseutu on ollut jo pitkään trendikäs. Suomalaiset haluavat nähdä maaseudun elävänä ja useimmat suuntaavat auton keulan kohti maaseutua heti lomien alkaessa. Siellä suomalaiset ovat onnellisia.
-Älykylä® -konsepti tarjoaa uuden vaihtoehdon maaseudulle muuttamista harkitseville. Tällä hetkellä muuttamisen vaihtoehdot ovat vähäiset. Monessa kunnassa ainoana vaihtoehtona on ostaa sotien jälkeen rakennettu rintamamiestalo, joka saattaa vieläpä sijaita erillään muusta yhteisöstä. Uuden talon rakentaminen on mahdollista vain omalla rahalla, koska vakuusarvo ei riitä pankeille. Nyt tarjolla on pienellä omavastuulla rakennettava kohde, jossa yhteisöllisyys on läsnä joka päivä. Vaikka asut yksin, et elä yksin.
-Älykylä® voi vastata sijainniltaan suomalaisten unelma-asunnon sijaintitoiveeseen yli 80 % kohdalla.
-Meillä kaikilla tulee eteen tilanteita, joissa toivoisimme saavamme apua. Älykylässä yhteisöllisyys on tärkeä arvo, jossa lähimmäinen otetaan huomioon ja häntä autetaan arjen isoissa ja pienissä huolissa. Tarvitsit sitten lastenhoitoapua, taulukoukun asennusta tai vaikka renkaan vaihtoon osaavia käsiä, voit saada sen naapurista.
-Yhteiskunta ohjaa ihmisiä laiskempaan ja laiskempaan elämään. Älykylässäkin voit toki panostaa elämänlaatuun myös maksimoimalla lepoajan, mutta voit myös osallistua yhteisön touhuihin, jotka auttavat sinua itseäsi samalla kuin ne auttavat koko yhteisöä. Työstä maksettavasta korvauksesta sovit muiden kanssa.
-Älykylän asukkaat ovat myös osa muuta yhteisöä. Yhteinen tekeminen kyläyhdistysten ja muiden paikallisten toimijoiden kanssa lisää kaikkien osapuolten yhteenkuuluvuuden tunnetta.
-Maailman suuriin ongelmiin voidaan vaikuttaa pienilläkin teoilla. Ilmastonmuutoksen aiheuttaneen hiilidioksidin päästöistä 40 % tulee asumisesta Suomessa. Älykylässä on tavoitteena hiilineutraali asuminen, joka ei rasita ilmastoa.
-Kiertotalous ja jakamistalous vähentävät globaalia raaka-aineiden tarpeen kasvua. Kun hyödykkeitä kierrätetään ja hankitaan niitä yhdessä, ei tarvita yhtä paljon uutta, neitseellistä materiaalia. Jos esimerkiksi yhteisö päättää, että jokaisen perheen 50 auton tilalle hankitaan yhteiseen käyttöön 5-10 autoa, vähennetään parkkiruudussa seisovien autojen määrää ja silti jokaiselle riittää menopeli tarpeen tullen. Tai jos hankintaa pari ammattilaistason porakonetta jokaisen ostaman amatööriporan sijasta. Säästetään maapalloa ja rahaa, sekä saadaan samalla paremmat laitteet asukkaiden käyttöön.
-Energiatehokkuutta lisätään älykkäiden kodintekniikan ratkaisuille, energiatehokkailla rakennuksilla, sekä uusiutuvan energian tuotannolla. Aurinko lämmittää pohjolaakin helposti yli puoli vuotta. Suurimman osan tämän ajan energiantarpeesta voidaan tuottaa aurinkopaneeleilla ja -keräimillä. Pimeimmän ja kylmimmän talven yli selvitään vaikkapa puusta sähköä ja lämpöä tuottavan CHP -laitoksen avulla. Hätätapauksessa voi paikata myös ostoenergialla.
-Maaseutukuntien elinvoimaisuus lepää yhä pienemmän kuluttajaryhmän varassa. Sen vuoksi perustettavat Älykylät ovatkin tärkeitä suunnannäyttäjiä. Uusien veronmaksajien myötä kunta saa lisää tuloja. Mutta ei vaikutus siihen jää. Asumiskustannusten pienentyessä Älykylien asukkailla jää enemmän mahdollisuuksia hyödyntää alueen muita palveluita. Ravintola, kahvilat, kaupat, urheilukeskukset ja muut saavat lisää asiakkaita ja tuloja.
-Paikallistalouteen jäävä vaikutus on moninkertainen siihen nähden, mitä asukkaiden hankintaan on investoitu. Alueelle investoitu euro paikallisesti tuotettuna toi esimerkiksi Kuhmossa 2,7 kertaisen tulon paikallistalouteen.
-Kuntaan muuttavat uudet asukkaat lisäävät myös kuntalaisten tulevaisuuden uskoa. Uudet asukkaat näyttävät konkreettisesti, että tulevaisuus voi olla valoisa ja vauras.
-Monissa maaseutukunnissa on myös kausiasukkaita. Niitä, jotka ovat osan vuodesta paikkakunnalla, mutta jotka maksavat veronsa toisaalle. Suuri osa heistä viettää aikaa kesämökillä kesäisin tai vaikkapa työskentelee sesonkiluonteisissa töissä.
-Kausiasumista yhdistää se, että yleensä kaupungit menettävät asukkaita ja maaseutukunnat ottavat heidät vastaan.
-Viimeisten tietojen mukaan kaupungeista maalla työssäkäynti on lisääntynyt.
-”Käypäläisille” kannattaa tarjota pysyvään asumiseen johtavaa Älykylä® -hanketta harkittavaksi.
-Monissa ihmisissä pelko muutoksesta saa automaattisen vastustusreaktion aikaiseksi. Vanha tuttu toimintatapa tuntuu turvallisemmalta, kuin vielä tuntematon. Tämä muutosvastarinta on aivan normaalia. Maailma menee joka tapauksessa eteenpäin. Ajat ja ihmisten tarpeet muuttuvat. Toiset alueet kehittyvät ja toiset taantuvat. Jokaisella alueella vaaleilla valitut poliittiset päättäjät myös määrittelevät, mihin ryhmään he ajattelevat äänestäjiensä kunnan kuuluvan ja tekevät päätöksiä sen mukaisesti.
-Maaseutukuntien väestönkehitys kuitenkin kertoo kaiken oleellisen. Tekemällä kuten aiemminkin ajetaan maaseutu alas hitaasti, mutta vääjäämättömästi. Erilaiset nykyisiä asukkaita ilahduttavat uudistukset ovat usein niin pieniä, etteivät ne vielä houkuttele uusia asukkaita muuttamaan elämäänsä maalle. On pakko tarjota jotain paljon enemmän.
-Älykylässä yhdistyvät useat hyväksi koetut ja testatut toiminnot ja investoinnit uudella tavalla. Voimme tarjota asukkaille uutta elämäntapaa, joka on korkealaatuista, mutta suhteellisen edullista. Samalla he saavat muut laadulliset ja imagolliset hyödyt ilmasto- ja ympäristöystävällisyydestä, edistyksellisyydestä ja edelläkävijyydestä aina moderniin asumiseen.
-Ilman muutosta monen kunnan loppu on vääjäämätön. Asukkaiden vuoksi uuden estäminen on yhteisöllinen itsemurha. Laskennallisesti nykyisen väestönkehitystrendin jatkuessa harvaan asutun alueen ihmiset loppuvat Suomessa vuonna 2074. Jo tätä ennen ne viimeisetkin ovat luultavasti lähteneet. On siis syytä tehdä jotain ja oikea aika on NYT!
-Älykylän perustaminen voi alkaa, kun kunta päättää tehdä asukashankintasopimuksen ASV Arctic Smart Village Oy:n kanssa. (Kunnan sijasta sopimuksen voi tehdä muukin taho, mutta kunnan on sitouduttava hankkeeseen jo kaavoitusmonopolinkin vuoksi)
-Perustaminen voi myös alkaa, kun joukko Älykylässä asumisesta kiinnostuneita haluaa aloittaa hankkeen. Heillä voi olla paikka valmiiksi, tai se voidaan hankkia liikkeellelähdön jälkeen.
-Kun sopimusasiat ovat selvänä, valmistelun askeleet ovat selkeitä. Mutta se ei tarkoita, että askeleet olisivat yksinkertaisia. Lisätietoja www.arctic2020.fi
(Älykylä® on ASV Arctic Smart Village Oy:n rekisteröity tavaramerkki PRH: 274105)
ASV Arctic Smart Village Oy on yhteiskunnallinen yritys, joka kehittää maaseudun elinvoimaisuutta ja hiilineutraalia asumista asukas edellä. Yrityksen Älykylä® -konsepti on luotu kasvattamaan asukkaiden hyvinvointia, elinvoimaisuutta ja asumisen laatua ympäristöystävällisesti.
© Koodiviidakko Oy - Y-tunnus 1939962-1