Tiedotteet

Näytä tiedotekategoriat

Etusivu » Tiedotteet » Laki » KHO:n vuosikirjapäätös, joka koskee varainsiirtoveroa ja kauppakirjan korjaamista

Korkein hallinto-oikeus

KHO:n vuosikirjapäätös, joka koskee varainsiirtoveroa ja kauppakirjan korjaamista

Tiedote.
Julkaistu: 31.03.2016 klo 09:34
Julkaisija: Korkein hallinto-oikeus

A ja B olivat 27.9.2012 allekirjoittamallaan kauppakirjalla ostaneet kiinteistön, jolla sijaitsi omakotitalo talousrakennuksineen. Kauppakirjan mukaan omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyi ostajille, kun kauppahinta oli kokonaisuudessaan maksettu, mikä oli tapahtunut 1.10.2012. Kauppakirjaa korjattiin 15.10.2012 allekirjoitetulla asiakirjalla, jonka mukaan kiinteistön ostajana oli vain A. Asiakirjan mukaan A ja B olivat alkuperäisessä kauppakirjassa erehdyksessä ilmaisseet heidät molemmat ostajiksi. Myös tämä korjausasiakirja oli laadittu maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyssä määrämuodossa.

Asiassa esitetyn selvityksen mukaan 27.9.2012 laaditun kauppakirjan sisältö oli vastannut sitä, mikä oli ollut A:n ja B:n tuolloinen tarkoitus. Kysymys ei ollut kauppakirjan korjaamisesta sen vuoksi, että omistussuhteet olisi alun perin kirjattu osapuolten tarkoitusta vastaamattomasti. Korkein hallinto-oikeus katsoi, että omistusoikeuden siirtymisen jälkeen tehtyä kauppakirjan korjaamista oli pidettävä uutena varainsiirtoveron alaisena luovutuksena. B:n oli maksettava kaupan johdosta varainsiirtoveroa.

Asiassa oli riidatonta, että A oli 27.9.2012 varainsiirtoverolaissa tarkoitettu ensiasunnon ostaja. Kun otettiin huomioon, että kysymyksessä olivat yhtä kiinteistöä ja sillä sijainnutta asuinrakennusta koskevat luovutukset, sekä luovutusten tapahtuminen muutaman viikon sisällä ja luovutuksiin liittyneet olosuhteet kokonaisuudessaan, korkein hallinto-oikeus katsoi, että kauppa 27.9.2012 ja kauppakirjan korjaaminen 15.10.2012 muodostivat asiallisesti ja ajallisesti sellaisen ensiasunnon hankintakokonaisuuden, että varainsiirtoverolain 11 §:ssä säädetyt ensiasunnon verovapauden edellytykset täyttyivät A:n kohdalla myös luovutuksen 15.10.2012 osalta.

A ja B olivat 27.9.2012 allekirjoittamallaan kauppakirjalla ostaneet kiinteistön, jolla sijaitsi omakotitalo talousrakennuksineen. Kauppakirjan mukaan omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyi ostajille, kun kauppahinta oli kokonaisuudessaan maksettu, mikä oli tapahtunut 1.10.2012. Kauppakirjaa korjattiin 15.10.2012 allekirjoitetulla asiakirjalla, jonka mukaan kiinteistön ostajana oli vain A. Asiakirjan mukaan A ja B olivat alkuperäisessä kauppakirjassa erehdyksessä ilmaisseet heidät molemmat ostajiksi. Myös tämä korjausasiakirja oli laadittu maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyssä määrämuodossa.

Asiassa esitetyn selvityksen mukaan 27.9.2012 laaditun kauppakirjan sisältö oli vastannut sitä, mikä oli ollut A:n ja B:n tuolloinen tarkoitus. Kysymys ei ollut kauppakirjan korjaamisesta sen vuoksi, että omistussuhteet olisi alun perin kirjattu osapuolten tarkoitusta vastaamattomasti. Korkein hallinto-oikeus katsoi, että omistusoikeuden siirtymisen jälkeen tehtyä kauppakirjan korjaamista oli pidettävä uutena varainsiirtoveron alaisena luovutuksena. B:n oli maksettava kaupan johdosta varainsiirtoveroa.

Asiassa oli riidatonta, että A oli 27.9.2012 varainsiirtoverolaissa tarkoitettu ensiasunnon ostaja. Kun otettiin huomioon, että kysymyksessä olivat yhtä kiinteistöä ja sillä sijainnutta asuinrakennusta koskevat luovutukset, sekä luovutusten tapahtuminen muutaman viikon sisällä ja luovutuksiin liittyneet olosuhteet kokonaisuudessaan, korkein hallinto-oikeus katsoi, että kauppa 27.9.2012 ja kauppakirjan korjaaminen 15.10.2012 muodostivat asiallisesti ja ajallisesti sellaisen ensiasunnon hankintakokonaisuuden, että varainsiirtoverolain 11 §:ssä säädetyt ensiasunnon verovapauden edellytykset täyttyivät A:n kohdalla myös luovutuksen 15.10.2012 osalta.

KHO 2016:34

Yhteystiedot:

Jaana Lappalainen, viestintäpäällikkö, 050 341 1347

 

Korkein hallinto-oikeus käyttää ylintä tuomiovaltaa hallintolainkäyttöasioissa. Suurin osa korkeimmassa hallinto-oikeudessa ratkaistavista asioista tulee valituksina muista hallintotuomioistuimista. KHO:n päätöksistä ei voi valittaa. 

Julkaisijan muita tiedotteita

Hae kategoriasta

Kategorian julkaisijoita

Kategorian uusimmat

ePressin asiakkaita
Trafi Radisson Blu Tellabs