KVKL: Suomen kiinteistönvälitysala kasvoi vuonna 2016

Kiinteistönvälitysalan yritysten yhteenlaskettu liikevaihto kasvoi vuonna 2016 yhteensä 572 miljoonaan euroon. Vuodesta 2015 kiinteistönvälitysala kasvoi yhteensä 7,3 prosenttia. Myös alan henkilöstömäärä oli vuonna 2016 lievässä kasvussa edellisvuoteen verrattuna, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL.

Kiinteistönvälitysalan kehittyminen kulkee käsi kädessä asuntokaupan kanssa. Asuntokaupan tahti oli vuonna 2016 selvästi edellisvuotta vilkkaampi uusissa asunnoissa ja jonkin verran parempi käytetyissä asunnoissa. Välittäjien rooli on vahva erityisesti käytettyjen asuntojen kaupassa: välitettyjen käytettyjen kerros- , rivi- ja omakotitalojen kauppoja kirjattiin KVKL:n tilastoihin vuonna 2016 yhteensä 58400 kappaletta.

Vuodesta 2016 muodostui parempi asuntokauppavuosi kuin vuodet 2014 ja 2015 ovat olleet. ”Aiempaa paremmat talousnäkymät ja työllisyystilanteen kohentuminen vahvistivat suomalaisten luottamusta omaan ja maan talouteen. Kun asuntorahoituksen saatavuus oli vielä hyvä ja mieluisia ostokohteita löytyi, henki tilanne positiivisesti myös asuntokauppaan ja sitä kautta kiinteistönvälitysalaan. Kaupan vuoden 2014 jälkeen tapahtunut vilkastuminen on kasvattanut välitysalan liikevaihtoa ja rohkaissut yrityksiä rekrytointeihin”, kuvaa tilannetta KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.

Välittäjää halutaan käyttää

Vuosi 2016 alkoi kiinteistönvälitysalan liikevaihdon vahvalla kasvulla. Ensimmäinen neljännes ylsi 12,5 prosentin ja toinen neljännes 10,1 prosentin kasvuun edellisvuoden vastaaviin ajanjaksoihin verrattuna. Kolmannella neljänneksellä kasvu oli maltillisempaa, mutta ylsi kuitenkin 2 prosentin kasvuun. Vuoden neljännellä neljänneksellä kasvu oli 5,7 prosenttia, mikä tarkoitti sitä, että koko vuoden liikevaihto oli 7,3 prosenttia edellisvuotta suurempi.

Vuonna 2014 kiinteistönvälitysalan liikevaihdossa nähtiin pohjakosketus: silloin liikevaihtoa kertyi yhteensä noin 480 miljoonaa euroa. Vuonna 2015 liikevaihdon määrä ylitti jo reilut 530 miljoonaa ja vuonna 2016 alan liikevaihdoksi kirjattiin 572 miljoonaa euroa, joka on 2010-luvun paras lukema.

”Kasvu on osoitus siitä, että halu käyttää asiantuntevaa ammattilaista asuntokaupan ratkaisuiden tuottajana on kuluttajille edelleen kiinnostava vaihtoehto”, KVKL:n Malila päättelee.

Henkilöstömääräkin lievässä kasvussa

2010-luvun alkuvuosikymmenet olivat kiinteistönvälitysalan henkilöstömäärän kehittymisessä pääosin miinusmerkkisiä. Laskusuuntaus jatkui vuoteen 2014 saakka. Vuonna 2015 henkilöstömäärä kääntyi vajaan 3 prosentin kasvuun edellisvuodesta. Vuonna 2016 Tilastokeskus kertoi henkilöstömäärän kasvaneen noin vajaan prosentin. Viime aikoina erityisen kysyttyjä ovat olleet LKV-pätevyyden omaavat ammattilaiset. Yksi tärkeä syy kysynnän taustalla on LKV-pätevyysvaatimuksen kiristyminen vuoden 2016 alusta: vuoden 2016 alusta kaikkien välitystoimistojen ammattihenkilöstöstä vähintään puolella tuli olla LKV-pätevyys.

Kasvavien välitysyritysten määrä suurempi kuin supistuneiden

Vuoden 2016 viimeisellä neljänneksellä voimakkaasti eli yli 15 prosenttia liikevaihtoaan kasvattaneita kiinteistönvälitysalan yrityksiä oli 43 prosenttia alan yrityksistä, kun vuotta aikaisemmin vastaavia yrityksiä oli 39 prosenttia. Yli 15 prosenttia liikevaihtoaan kasvattaneiden yritysten vaikutus toimialan kehitykseen oli vuoden 2016 loka-joulukuulla vajaa 19 prosenttia.

Voimakkaasti eli yli 15 prosenttia liikevaihtoaan kasvattaneiden välitysyritysten lukumäärä oli vuoden 2016 loka-joulukuussa 545 kappaletta ja vastaavasti voimakkaasti liikevaihdoltaan supistuneiden yritysten lukumäärä oli 457 kappaletta. ”Kasvaneiden ja kuihtuvien yritysten määrät ovat nyt oikeassa suhteessa: suhde tukee sitä, että ala kasvaa.”

Kiinteistönvälitysalan yrityksistä alle 10 henkilöä työllistävät yritykset muodostavat välitysalalla enemmistön: kyseisten yritysten lukumäärä oli vuoden 2016 viimeisellä vuosineljänneksellä 1 381 kappaletta eli lähes 89 prosenttia koko toimialan yrityksistä. Kiinteistönvälityksen toimialalla oli enemmän vanhoja kuin nuoria pk-yrityksiä. 74 prosenttia toimialan yrityksistä oli toiminut alalla vähintään 5 vuotta.

Tässä tiedotteessa esitetyt tiedot perustuvat Tilastokeskuksen asiakaskohtaisesta suhdannepalvelusta saatuihin tietoihin. Annetut tiedot täydentyvät laskennan täydentyessä jonkin verran myöhemmin, mikä voi vähäisessä määrin muuttaa edellä kerrottuja tietoja.

Lisätiedot:

Toimitusjohtaja
Jukka Malila
[email protected]