Toukokuussa mökkikauppa lähti odotetusti liikkeelle kausivaihtelun mukaisesti, mutta hieman alhaisemmilla volyymeillä kuin viime vuonna.
Kiinteistönvälittäjät raportoivat KVKL Hintaseurantapalveluun 292 vanhojen loma-asuntojen kauppaa, mikä on -11,0 % vähemmän kuin viime vuoden vastaavana ajankohtana ja -37,4 % alle viiden vuoden keskiarvon. Viiden vuoden keskiarvo sisältää toki pandemia-ajan mökkibuumin. Lisäksi ilmoitettiin viiden loma-asunnon uudiskohteen myynnistä lähellä tunnettuja loma- ja urheilukeskuksia.
”Loma-asuntokauppa voimistuu aina kevään ja alkukesän tultua. Mökkikauppaa on tehty lähes vuoden 2022 tasolla, mikä on huomattavasti vilkkaampaa kuin asuntokaupassa vastaavana ajankohtana. Tänäkin kesänä käydään runsaasti loma-asuntojen kauppaa”, arvioi toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliitosta.
Suurimpien maakuntien tarkastelussa loma-asuntojen myyntimäärät pysyivät toukokuussa viime vuoteen verrattuna samalla tasolla tai vain muutamaa kauppaa alhaisemmalla tasolla, poikkeuksena Kymenlaakso, jossa kauppa kävi vilkkaammin kuin viime vuoden toukokuussa.
”Perinteisesti suomalaiset arvostavat luontoa ja vesistöjen läheisyyttä. Osittain Suomessa on vahvistuva kehitys kohti kakkosasuntojen Suomea, mikä näkyy myös kiinnostuksena mökkeihin ja loma-asuntoihin. Lappi, Järvi-Suomi ja merenranta-alueet ovat kestosuosikkeja”, sanoo Viljamaa.
Yhteensä alkuvuoden (tammikuu–toukokuu) mökkikauppojen keskihinta on asettunut 125 000 euron paikkeille, mikä on alle pandemiavuosien hintatason, mutta yli pandemiaa edeltävien vuosien keskihinnan. Maakuntien välisessä vertailussa on suurta vaihtelua. Keskiarvoon vaikuttaa kuitenkin tammikuun hiihtokeskusten uudehkojen arvokohteiden myynti, kun taas kesää kohti myydään myös edullisempia ja vanhempia lomamökkejä sekä esimerkiksi kaupunkien siirtolapuutarhojen mökkejä. Toukokuun kauppojen tarkastelussa keskihinta noudatti kuitenkin samaa trendiä ja oli karvan verran alle 121 000 euroa keskimääräisen rakennusvuoden ollessa 1981.
”Loma-asuntojen hintataso on hieman laskenut koronavuosien tasolta yleisen markkinasuhdanteen mukana, mutta muuten hintatasossa ei ole suuria muutoksia. Mökinhankinta-aikeiden vahvistuessa kevään ja kesän lähestyessä olennaista on selvittää rahoitus hyvissä ajoin”, jatkaa Viljamaa.
Toukokuun mökkikaupan kauppasummien kokonaisarvo oli yhteensä noin 35,9 miljoonaa euroa, mikä on -13,7 % vähemmän kuin viime vuonna. Vertailukelpoisina lukuina voinee pitää pandemia-ajan edeltäviä vuosia 2016–2019, jolloin vastaavat toukokuun mökkikaupan kokonaisarvon vuosimuutokset vaihtelivat -3,6 % ja 17,1 % välillä.
Lähde: KVKL Hintaseurantapalvelu
Tuomas Viljamaa
toimitusjohtaja
[email protected]
P. +358 40 723 5821
loma-asuntojen myyntimäärät Suomessa 2019-2023
Koko: 0,16 MB Tyyppi: png Resoluutio: 2075x1200loma-asuntojen myyntimäärät Suomessa 2019-2023
Koko: 0,16 MB Tyyppi: png Resoluutio: 2075x1200mökkikauppojen keskihinta maakunnissa 2022-2023
Koko: 0,13 MB Tyyppi: png Resoluutio: 2075x1200mökkikauppojen keskihinta maakunnissa 2022-2023
Koko: 0,13 MB Tyyppi: png Resoluutio: 2075x1200mökkikaupan volyymin kehitys 2012-2023
Koko: 1,62 MB Tyyppi: png Resoluutio: 9637x5366mökkikaupan volyymin kehitys 2012-2023
Koko: 1,62 MB Tyyppi: png Resoluutio: 9637x5366loma-asuntojen myyntimäärät maakunnittain 2022-2023
Koko: 0,86 MB Tyyppi: png Resoluutio: 9634x4288loma-asuntojen myyntimäärät maakunnittain 2022-2023
Koko: 0,86 MB Tyyppi: png Resoluutio: 9634x4288Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto toimii kiinteistönvälitysalan valtakunnallisena etujärjestönä edustaen noin 90 prosenttia alan ammattilaisista Suomessa. Liitto edistää alan ammattilaisten parempaa osaamista, alan yritysten tarjoamien asiantuntijapalvelujen laadun kohottamista ja entistä turvallisempaa asuntokauppaa Suomessa.
Keskeisiä tehtäviä ovat:
- Alan normiston, Hyvän välitystavan ohjeen laatiminen ja sen tunnettuuden edistäminen
- Alan edunvalvonta ja yhteistyön kehittäminen viranomaisten ja päättäjien kanssa
- Alan kattavimman datapankin, KVKL Hintaseurantapalvelun ylläpito ja kehitys
- Alan maineen kehittäminen
- Koulutus
- Tutkimuksen kehittäminen
© Koodiviidakko Oy - Y-tunnus 1939962-1