Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:llä vakaa tulos ja uusia asiakkaita

Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:n tulos kehittyi suotuisasti ja liikevaihto kasvoi.

 Vuoden 2016 aikana Suomen Yliopistokiinteistöt Oy (SYK) eteni suunnitellusti kohti strategiassa määriteltyjä tavoitteita ja hankkeita. Yhtiön tavoitteena on, että kampukset ovat kiinteä ja vetovoimainen osa kaupunkia, jossa ne sijaitsevat.

Valtakunnallisena kampuskehittäjänä SYK luo alueellisia kasvun mahdollisuuksia luomalla monikäyttäjäkampuksia ja uudenlaisia kaupunkien houkuttelevuutta lisääviä yhteistyömalleja. Tulevaisuuden tilaratkaisut, kustannustehokkaat tilat ja kiinteistökannan arvon kasvattaminen ovat SYK:n liiketoiminnan ytimessä.

Yhtiökokous 27.4.2017

Yhtiökokouksessa vahvistettiin vuoden 2016 tilinpäätös ja myönnettiin vastuuvapaus hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajalle. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti jakaa osinkoa omistajille 5,80 euroa osakkeelta, yhteensä 14,60 milj. euroa.

Hallituksen jäsenten lukumääräksi vahvistettiin kuusi henkilöä. Yhtiökokous valitsi yksimielisesti hallituksen puheenjohtajaksi hallintojohtaja Petri Lintusen, varapuheenjohtajaksi johtaja Juha Lemströmin sekä jäseniksi rehtori Kalervo Väänäsen, hallintojohtaja Essi Kiurun, talousjohtaja Matti Paavonsalon sekä uutena jäsenenä Sami Yläoutisen Valtionvarainministeriöstä. Tilintarkastajana jatkaa tilikaudella 2017 KHT-yhteisö KPMG Oy, jonka vastuunalaisena tilintarkastajana toimii Hannu Paunikallio, KHT.

Liikevaihto ja tulos viime vuoden tasolla

Konsernin liikevaihto vuonna 2016 oli 148,2 miljoonaa euroa (144,9 milj. €). Kasvua edellisvuodesta oli 3,4 miljoonaa euroa eli 2,4 prosenttia. Liikevaihdon kasvu johtui uudisrakennusten sekä tilojen korjaustöiden valmistumisesta sekä onnistuneesta toimitilavuokraustoiminnasta.

Tuloskehitys pysyi vakaana: liikevoitto oli 39,9 miljoonaa euroa (41,6 milj. €) ja tilikauden tulos 22,5 miljoonaa euroa (22,7 milj. €).

SYK:in omavaraisuusaste 48,8 prosenttia (49,4 %) on toimialalla edelleen verrattain korkea.

Keskimääräinen vuokrausaste vuonna 2016 oli 94,5 prosenttia (95,6 %). Vuoden päättyessä yhtiön tiloista oli vapaana 5,5 prosenttia.

Vuonna 2016 yhtiön tutkimus- ja kehityspanostukset olivat 0,4 miljoonaa euroa (0,7), joka on 0,7 prosenttia liiketoiminnan menoista (1,3 %).

Aktiivista korjaus- ja rakennustoimintaa

SYK omistaa yhteensä 310 rakennusta, joiden pinta-ala on yhteensä 1,1 miljoonaa neliötä.

SYK panostaa merkittävästi ylläpito- ja vuosikorjauksiin, jotta kiinteistöjen kunto- ja laatutaso kohentuu entisestään. Ylläpitotoiminnan keskeisiä painopistealueita ovat olleen energianhallinta, vuosikorjausohjelmat sekä ylläpidon toimintamallien mukaisen toiminnan varmistaminen.

Rakennuskannassa tapahtui viime vuonna muutoksia. Muun muassa Tampereen yliopiston lääketieteellisen Arvo-rakennus valmistui ja alueelta purettiin vanhoja rakennuksia. Eräistä Jyväskylän kohteista sekä Kevon tutkimusasemasta luovuttiin.

Vuoden 2016 lopussa yhtiöllä oli valmistelu- ja suunnitteluvaiheessa 188 investointihanketta arvoltaan yhteensä 77 miljoonaa euroa ja investointivaiheessa 29 hanketta arvoltaan yhteensä 187 miljoonaa euroa.

 Uusia asiakkaita ja toimintatapoja

”Viime vuosi oli yhtiölle erittäin vilkas: olemme aloittaneet paljon uusia hankkeita kumppanuusverkostomme kanssa, saaneet valmiiksi merkittäviä rakennushankkeita ja saaneet lukuisia uusia asiakkaita. Merkittävien osaamiskeskittymien syntyminen tuo hyötyjä koko talousalueelle. Suurimman asiakasryhmämme yliopistojen kustannussäästöpaineet vaikuttavat toimintaamme. Yliopistoilta vapautuvia tiloja pitää hyödyntää entistä tehokkaammin. Se saa meidät ajattelemaan uudella tavalla ja palvelemaan asiakkaitamme entistä paremmin”, SYK Oy:n toimitusjohtaja Mauno Sievänen sanoo.

”Uskomme, että vuonna 2017 toimintaympäristömme pysyy verrattain vakaana, ja liikevaihto kehittyy suunnitelman mukaisesti. Myös tuloskehityksen odotetaan säilyvän edellisvuosien tasolla. Jatkamme entistä tiiviimpää yhteistyötä asiakkaiden ja keskeisien palvelutuottajien kanssa ja keskitymme kiinteistöliiketoiminnan kehittämiseen.” 

 Yhteenveto vuodesta 2016 (vertailuvuosi 1.1.–31.12.2015)

 Yhtiön liikevaihto nousi 148,2 (144,9) milj. euroon.

• Liikevoitto pysyi tasaisena ja oli 39,9 (41,6) milj. euroa.
• Tilikauden tulos pysyi vakaana ja oli 22,5 (22,7) milj. euroa.
• Tase nousi 1 226,8 (1 192,6) milj. euroon.
• Investoinnit olivat yhteensä 95,8 (126,8) milj. euroa.
• Keskimääräinen vuokrausaste oli 94,5 (95,6) %.
• Omavaraisuusaste oli 48,8 (49,4) %.

SYK:n vuosikertomus ja tilinpäätös vuodelta 2016 http://vuosikertomus.sykoy.fi/2016/

Lisätietoja: