Vahasen suunnittelemassa nopeassa putkiremontissa luotettiin tekijöiden yhteistyöhön
Suunnittelu- ja konsulttialan asiantuntijayritys Vahanen on suunnittelijana Roihuvuorelaisessa taloyhtiössä toteutetussa putkiremontissa, joka toteutettiin tavallista huomattavasti nopeammin. Tänään valmistunut remontti aiheutti asukkaille vain kahden viikon asumishaitan tavanomaisen kolmen kuukauden sijaan. Nopeaan lopputulokseen päästiin huolellisen etukäteissuunnittelun ja allianssimallin ansiosta.
Satumaanpolun putkiremontissa allianssin muodostivat yhdessä pääurakoitsija, suunnittelija, putki- ja sähköurakoitsijat sekä asunto-osakeyhtiö. Johtoryhmässä on mukana myös isännöitsijä. Taloyhtiö teki vain yhden sopimuksen ja allianssi on kokonaisuudessaan vastuussa putkiremontin hoitamisesta alusta loppuun. Allianssimalli tarkoittaa sitä, että projektin osapuolet tekevät alusta asti yhteistyötä ja sitoutuvat yhteisiin tavoitteisiin esimerkiksi aikataulun osalta. Tiettävästi tämä oli ensimmäinen Suomessa allianssimallilla tehty putkiremontti.
Koska kaikki mukana olevat tahot ovat yhdessä vastuussa mahdollisista viivästyksistä ja virheistä, on toteutustapa turvallinen ja kustannustehokas taloyhtiölle. Kaikki allianssin osapuolet ja taloyhtiö olivat alusta asti mukana suunnittelemassa putkiremonttia Big Room -työskentelytapaa hyödyntäen, taloyhtiön tiloissa. Päätöksiä on voitu tehdä nopeasti ja myös varsinainen LVI- ja sähkösuunnittelu on tapahtunut paikan päällä yhdessä urakoitsijoiden kanssa, jolloin on säästetty merkittävästi aikaa myös suunnittelutyössä.
Allianssimalli auttoi ketterää suunnittelua
Vahasen projektipäällikkö Atte Stambej kertoo, että suunnittelutyö hoidettiinkin ennätysajassa. Rakennuslupahakemus oli jätetty noin kuukauden kuluessa suunnittelutyön aloittamisesta. Normaalisti tähän vaiheeseen kuluu aikaa 4-5 kuukautta.
– Vain yhdessä tekemällä pystymme tähän kahden viikon remonttiaikatauluun. Putkiremonttia on valmisteltu kellareissa ja porrashuoneissa tehtävillä töillä jo muutaman kuukauden ajan ennen huoneistojen remonttia. Kyse on hyvin pitkälti työn organisoimisesta. Vältetään turhaa odottelua ja tekemistä, huolehditaan yhteistuumin siitä, että asiat tapahtuvat sovitussa aikataulussa. Tarpeellisia asioita ei jätetä tekemättä ja työ tehdään huolella, Stambej sanoo.
On arvioitu, että hankkeen kustannuksissa voidaan säästää allianssimallilla toteutettuna n. 10-20 prosenttia, siitäkin huolimatta, että remontti tehtiin kahdessa vuorossa. Säästöjä tulee nopeudesta monessa eri kohtaa hanketta.
Allianssihankkeen osapuolina ovat Vahasen lisäksi pääurakoitsija Fira Palvelut Oy, putkiurakoitsija LVI Star Oy ja Sähköurakointi Aho Oy. Tilaajana on As Oy Satumaanpolku 5 ja isännöitsijänä Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy.
Atte Stambej
projektipäällikkö
041 515 2453
Luotettavin kumppani – Yhdessä enemmän
Vahanen-yhtiöt on yksi suurimmista rakennus- ja kiinteistöalan suomalaisista asiantuntijaorganisaatioista. Ponnistamme yli 60 vuoden perinteestä. Haluamme rakentaa hyvinvoivaa elinympäristöä luomalla terveitä ja kestäviä ratkaisuja yhdessä asiakkaidemme kanssa. Haluamme olla yhteistyökumppani, joka tarjoaa mahtavan asiakaskokemuksen ja on haluttu työnantaja. Välitämme ja teemme asioita yhdessä reilulla meiningillä.
Tarjoamme uudisrakentamisen, korjausrakentamisen ja kiinteistöjohtamisen kokonaispalveluja, rakennusfysikaalisia asiantuntijapalveluja sekä ympäristöpalveluja.
© Koodiviidakko Oy - Y-tunnus 1939962-1