Lappeenrannan kaupungin konsernihallinto arvioi, että vuokrakulujen osuus kaupungin toimialojen kustannuksissa on nousemassa hälyttävän korkeaksi seuraavan valtuustokauden (2021‒2024) aikana. Syynä ovat vuosina 2018‒2021 aloitettavat rakennushankkeet ja uusien tilojen kalleus suhteessa vanhoihin tiloihin.
Nyt Lappeenrannan konsernihallinto pyytääkin lautakuntia ja kaupungin yhtiöitä ottamaan kantaa siihen, haluavatko ne varmasti vuokrata kaikki tilat siinä laajuudessa, joissa rakennushankkeita on suunniteltu toteutettavaksi vuosien 2018‒2021 aikana.
Strategia- ja rahoitusjohtaja Olli Naukkarinen ennakoi, ettei toimialojen talousraameihin tule lisäystä vuonna 2022, mikäli tuloveropohja ei kasva.
‒ Selviämme tästä valtuustokaudesta mainiosti tehdyn talousohjelman ansiosta, mutta jos toimialat vuokraavat tiloja entisen laajuisina ja vuokrataso nousee, seurauksena on todennäköisesti laajoja toiminnallisia supistuksia. Investointien seurauksena vuokrien korotuspaineet kohdistuvat seuraavan valtuustokauden lopulle. Mikäli vuokria ei pidetä sillä tasolla, että rakennukset pysyvät kunnossa, toistamme saman ongelman, joka aiheutettiin viimeisen kahden vuosikymmenen aikana.
Naukkarinen laskee, että investointien takia kaupunkikonsernin lainamäärä kasvaa 148 miljoonalla eurolla vuoden 2022 loppuun mennessä. Toimitilojen osalta kaupungin budjettiin tulisi löytää vuosittain 8,4 miljoonaa euroa kattamaan kohonneita vuokria, mikäli tilojen neliömäärä pidetään entisenä.
Kaupungin ja Lappeenrannan Kuntakiinteistöt Oy:n nykyisen valtuustokauden (2017–2020) aikaiset investoinnit ovat yhteenlaskettuna noin 174 miljoonaa euroa ja Energia-konsernin jätevesi-investoinnit noin 70 miljoonaa euroa. Laskuihin on jo sisällytetty monitoimijäähallin investointi teknisenä lukuna, vaikka lopullista investointipäätöstä ei ole vielä tehty.
Konserniyhtiöistä myös muun muassa Etelä-Karjalan Jätehuolto Oy:n biokaasulaitoksen investointi toteutunee jo vuonna 2018.
Kesäkuussa 2017 voimaan tullut uusi kuntalaki muutti osan kriisikuntakriteereistä konsernikohtaisiksi. Muun muassa asukaskohtainen lainamäärä ei saa ylittää Suomen kuntien keskimääräistä lainamäärää yli 50 prosentilla. Lappeenrannan kaupunkikonsernin lainamäärä oli vuoden 2016 lopussa 7146 euroa asukasta kohti, kun Suomen kuntien keskiarvo oli 6146 euroa asukasta kohti.
Naukkarisen mukaan Lappeenrannan kaupunkikonsernissa kriisikuntakriteerin raja-arvoon on matkaa noin 150 miljoonaa.
‒ Käymme lähellä, mutta emme tule ylittämään kriteeriä. Varsinainen ongelma on kuitenkin tiloista aiheutuvien kasvavien pääomakulujen ja hoitokustannusten kattaminen. Meidän olisi selvittävä noin 90 prosentilla nykyisistä tiloista tai löydettävä ulkopuolista käyttöä, joka vastaisi kymmenestä prosentista kustannuksia. Veronkorotus ei ole keinovalikoimassa ja toiminnan supistaminen vastaisi vuoden 2013 matokuuria. Asenteiden tiloja ja niiden käyttöä kohtaan on muututtava, jos haluamme, että rahat riittävät ja tilat ovat terveelliset ja turvalliset.
Kaupunkikonserni pyytää lausuntoa vuosien 2018‒2032 investointien puiteohjelmasta ja erityisesti tilantarpeesta lasten ja nuorten lautakunnalta, kulttuuri- ja liikuntalautakunnalta, kaupunkikehityslautakunnalta, Lappeenrannan Toimitilat -konsernilta, Lappeenrannan Asuntopalvelu -konsernilta sekä Lappeenrannan Energia -konsernilta.
Valtuuston käsiteltäväksi puiteohjelma tulee 11.12.2017.
Lisätietoja:
Strategia- ja rahoitusjohtaja Olli Naukkarinen
puh. 040 512 1580, olli.naukkarinen(at)lappeenranta.fi
Lappeenranta on kansainvälinen yliopisto- ja matkailukaupunki logistisesti merkittävällä alueella Kaakkois-Suomessa, EU:n ja Venäjän rajalla. Lappeenrannan teknillinen yliopisto (LUT), innovatiivinen toimintaympäristö, osaava työvoima ja hyvät verkostot helpottavat kansainvälisen liiketoiminnan aloittamista ja laajentamista noin 73 000 asukkaan kaupungissa. Lappeenrannan saavutettavuus on erinomainen kansainvälisen lentokentän ansiosta. Saimaan rannalla sijaitsevassa kaupungissa arvostetaan ympäristön puhtautta ja asuinalueiden viihtyisyyttä. www.lappeenranta.fi
© Koodiviidakko Oy - Y-tunnus 1939962-1