1. Perusasiat kuntoon – siisti mökki ja pihaympäristö houkuttelevat ja antavat hyvän ensivaikutelman
Raivaa kaikki ylimääräiset, vuosien aikana kerääntyneet tavarat pois mökiltä tai varastoi ne siististi. Siivoa ja tuuleta sekä pese ikkunat.
Potentiaalinen ostaja kiinnittää ensimmäiseksi huomiota mökin ympäristöön pihaan ajaessaan. Siisti pihaympäristö ja mahdollinen ranta-alue kauniiksi ja kutsuvaksi, leikkaa nurmikko ja kitke villiintynyt kasvillisuus. Katso myös, että mökille johtava pihatie on siistissä kunnossa.
Jos mökkisi sijaitsee vesistön rannalla, selvitä valmiiksi vesistöstä kaikki mahdollinen – veden laatu, syvyys, levätilanne ja niin edelleen.
2. Varmista, tuleeko sinun mökin myyjänä tehdä vielä jotain toimenpiteitä lähestyvän jätevesiuudistuksen kannalta
Jätevesiasetukset muuttuvat syksyllä 2019. Uudistukseen kannattaa perehtyä huolella, sillä uudet asetukset vaikuttavat huomattavasti mökkeilijän velvoitteisiin.
Uudistus koskee haja-asutusalueen mökkejä ja omakotitaloja, jotka on rakennettu ennen vuotta 2004 ja kiinteistö sijaitsee pohjavesialueella tai enintään 100 metrin päässä rannasta. Uusi jätevesijärjestelmä pitää olla tehtynä viimeistään 31.10.2019.
Mikäli kiinteistö sijaitsee ranta-alueiden ja pohjavesialueiden ulkopuolella, omistaja on vapautettu siirtymäajan aikana tehtävästä jätevesiremontista. Näissäkin kohteissa jätevesijärjestelmä on kunnostettava korjaus- ja muutostöiden yhteydessä eli esimerkiksi vesivessan rakentamisen yhteydessä. Aikataulun saa kuitenkin päättää ilman määräaikaa.
3. Selvitä ja listaa jo valmiiksi yksityiskohtia
Onko mökin tontilla käyttämätöntä rakennusoikeutta? Entä rasitteita kuten esimerkiksi maanvuokra- käyttö- tai kulkuoikeuksia? Millainen on mökin kunnossapitohistoria? Nämä kaikki tiedot kiinnostavat ostajaa varmasti.
4. Panosta toimiviin myyntikeinoihin
Ei ole ihan sama, miten mökkisi myydään. Mökkien paras myyntisesonki ajoittuu kesä- heinä ja elokuulle. Ammattilaisen tekemä myyntisisustus ja valokuvaajan ottamat tuoreet kuvat edistävät mökkisi myyntiä. Mökeistä on tällä hetkellä ylitarjontaa ja ostajia on vain rajallinen määrä. Sen vuoksi vain ne kaikkein houkuttelevimman oloiset vapaa-ajan asunnot menevät nopeasti kaupaksi. Asiantuntevan kiinteistönvälittäjän avulla kaikki myyntikeinot tulee hyödynnettyä ja mökille saadaan varmasti oikea hinta, jolla mökki menee kaupaksi ja johon sekä myyjä että ostaja ovat tyytyväisiä.
5.Vaihtoehtoja löytyy!
Jos mökin myyminen arveluttaa, voit sen sijaan ryhtyä mökkisijoittajaksi ja laittaa mökin vuokralle! Mökin vuokraaminen on suosittua ja mökin omistajalle hyvä mahdollisuus lisätienesteille. Riippuen mökin sijainnista ja ominaisuuksista, voit vuokrata mökkiä lyhyemmällä tai pidemmällä vuokra-ajalla. Monet haluavat vuokrata mökin jopa vuodeksi kerrallaan. Lyhyemmille vuokra-ajoille esimerkiksi Airbnb on kätevä ja suosittu asuntojen vuokrasivusto niin kotimaisten kuin ulkomaalaistenkin turistien keskuudessa.
Solid House on uudenajan raikas ja sympaattinen brändi kiinteistönvälitysalalla.
Hyvinvoivat välittäjät tuottavat ylivertaista palvelua asiakkailleen. Haluamme tarjota parhaan toimintaympäristön kiinteistönvälittäjille. Solid Housessa suurin osa välittäjistä toimii osakkuusmallilla, joka antaa välittäjille valtaa sekä vastuuta päättää yksittäisen asunnon myynti- ja markkinointikeinoista. Osakkuusmalli takaa, että saat varmasti motivoituneen ja innostuneen välittäjän myymään kotisi. Meillä välittäjiä kannustetaan uusiin ideoihin ja toimintatapoihin. Näin syntyy jatkuvasti uusia innovaatioita alalle.
Uskomme, että ostaja haluaa nähdä myytävässä kohteessa tulevan unelmakotinsa. Ei siis ole yhdentekevää miten asuntoasi markkinoidaan. On ratkaisevaa miten asunto on laitettu myyntikuntoon ja miten sitä markkinoidaan. Meillä Solid Housessa on erinomainen tiimi ja tukiverkosto takanamme. Mediatiimin graafikot, stailaajat, ammattivalokuvaajat ja kirjoittajat toteuttavat yhdessä välittäjien kanssa myynti- ja markkinointimenetelmiä. Hallintotiimi avustaa ja tukee asiakirjojen ja juridisten seikkojen selvittämisessä.
Solid House Oy LKV yrityksenä on toiminut alalla jo vuodesta 2012, vakiinnuttaen asemansa alan asiantuntijana. Meitä on yli 40 henkilöä ja toimistomme sijaitsevat keskeisillä paikoilla Helsingissä, Turussa, Salossa ja Porissa.
Rakastamme asuntoja ja asuntokauppaa - kiinteistönvälitys on meille elämäntapa!
© Koodiviidakko Oy - Y-tunnus 1939962-1