Turun Ylioppilaskyläsäätiön asuntojen vuokria ei koroteta vuodelle 2022 – vakuusmaksuista luovutaan pysyvästi

Turun Ylioppilaskyläsäätiö ei korota asuntojensa vuokria tai muita palvelumaksuja vuodelle 2022. Valtaosa TYS:n asuntojen vuokrista määräytyy omakustannusperusteisesti ARA:n ohjeiden ja säännösten mukaisesti. Omakustannusperiaatteen mukaan vuokralaisilta saa periä asuinhuoneistosta vuokraa enintään määrän, joka tarvitaan muiden tuottojen ohella vuokra-asuntojen sekä niihin liittyvien tilojen rahoitukseen ja hyvän kiinteistönpidon mukaisiin menoihin.

Säätiön talous on suoraan riippuvainen asuntojen vuokrauksen käyttöasteesta. Tavoitteeksi vuodelle 2022 on asetettu vähintään 97 %:n taloudellinen käyttöaste.

”Samalla kun vapaarahoitteisten asuntojen tarjonta on kasvanut huomattavasti Turussa, on Turku kärjessä myös vapaarahoitteisten asuntojen vuokrien nousutilastoissa viime vuosina. Hienoa, että Turun Ylioppilaskyläsäätiön ei tarvitse korottaa vuokria myöskään ensi vuodelle”, toteaa Turun Ylioppilaskyläsäätiön toimitusjohtaja Risto Siilos.

Säätiön vuodelle 2022 budjetoidut kokonaistuotot ovat reilu 28,6 M€. Asuntovuokrat muodostavat suurimman osan tuotoista. Loppuosa pitää sisällään muita vuokratuottoja (esim. autopaikka- ja liiketilavuokria), käyttökorvauksia (esim. kaluste- ja pesulamaksuja) ja muita tuottoja (esim. toimistokorvauksia).

Palvelumaksut pysyvät ennallaan ja vakuusmaksuista luovutaan pysyvästi

Vuoden 2020 alussa aloitettu vakuusmaksuista luopumisen pilotti päättyy vuoden 2021 lopussa. Pilotin aikana allekirjoitettuihin uusiin vuokrasopimuksiin TYS ei ole edellyttänyt lainkaan vakuusmaksua. Pilotti on koettu onnistuneeksi ja säätiössä on päätetty tehdä muutoksesta pysyvä. Maksuhäiriömerkinnän omaavilta peritään edelleen kuitenkin kolmen kuukauden vuokraa vastaava vakuusmaksu.

”Asukkaiden vakuusmaksuista luopuminen ei ole aiheuttanut erityisemmin nousua vuokrarästien, eikä sopimuksen päättymisen jälkeen tehtävien laskutusten määrään. Kuten ennalta tiesimmekin, opiskelija-asukkaat ovat vastuullisia vuokralaisia”, kertoo Turun Ylioppilaskyläsäätiön asiakkuus- ja viestintäjohtaja Pirjo Lipponen-Vaitomaa.

Autopaikka- ja varastovuokrat sekä kalustemaksut ja muut käyttökorvaukset pysyvät ennallaan. Saunavuorot säilyvät vuokriin sisältyvänä palveluna. Pesuloiden käytöstä veloitetaan erikseen ja pesulaveloitukset pysyvät samana kuin vuonna 2021. Myöskään sopimuskorvaukseen ei tehdä muutoksia eli kaikista uusista vuokrasopimuksista peritään 60 euron korvaus.

Yhteishallinnosta vuokrataloissa säädetyn mukaisesti myös asukastoimikunnilla on ollut mahdollisuus antaa lausuntonsa talousarviosta.

Asukkaita on informoitu vuoden 2022 vuokrista.

Lisätietoja:

Risto Siilos
Turun Ylioppilaskyläsäätiö
toimitusjohtaja
[email protected]
0505 606 107

Pirjo Lipponen-Vaitomaa
Turun Ylioppilaskyläsäätiö
asiakkuus- ja viestintäjohtaja
[email protected]
040 082 7800