Turun Ratapiha -hankkeen arkkitehtuurikutsukilpailu käynnistyy

Turun kaupungin kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi Turun Ratapiha -hankkeen asemakaavamuutosluonnoksen tiistaina 24.4.2018. Kaavaluonnoksen pohjalta käynnistetään arkkitehtuurikutsukilpailu 15.5.2018, jossa tavoitteena on löytää arvokkaalle Ratapihalle arkkitehtuuriltaan ja kaupunkitilalliselta sovitukseltaan korkeatasoinen ja kiinnostava idea asemakaavoituksen ja hankkeen toteutuksen pohjaksi.

Turun Ratapihan Kehitys Oy järjestää, yhteistyössä Turun kaupungin sekä VR-Yhtymän kanssa, Ratapihan hankkeen arkkitehtuurista, massoittelusta sekä toiminnallisista, kaupunkikuvallisista ja liikenteellisistä ratkaisuista arkkitehtuurikutsukilpailun, joka on luonteeltaan ideakilpailu. Kilpailuun kutsutaan viisi (5) arkkitehtitoimistoa.

Kilpailun tarkoituksena on löytää arvokkaalle rakennuspaikalle arkkitehtuuriltaan ja kaupunkitilalliselta sovitukseltaan korkeatasoinen ja kiinnostava idea asemakaavoituksen ja toteutuksen pohjaksi. Lisäksi kilpailulta haetaan uudenlaisia ideoita ja vertailukelpoisia ratkaisuvaihtoehtoja hankkeen toteuttamiseen sekä myönteistä julkisuutta ja sidosryhmien osallistamista.

Arkkitehtikutsukilpailun Tilaaja on Turun Ratapihan Kehitys Oy, kilpailun operatiivisesta johtamisesta vastaa hankekehittäjä GSP Group Oy.

Hanke kytkeytyy osaksi Turun keskustan kärkihanketta ja vahvistaa kaupungin tapahtumallista ja matkailullista vetovoimaa sekä tukee keskustan elinvoimaa. Arkkitehtuurikutsukilpailun tarkoitus on eheyttää Turun yhdyskuntarakennetta ja lisätä korkeatasoista asuin- ja palvelurakentamista laajentuvalla keskusta-alueella.

Turun Ratapiha -hankkeen tavoitteena on luoda Turkuun kansallisesti ja kansainvälisesti houkutteleva elämys- ja tapahtumakeskittymä. Suunnitelmien keskiössä on perhematkailuun suunnattu elämyskeskus sekä uusi, noin 10 000 katsomopaikan monitoimiareena konserttien sekä yleisö- ja urheilutapahtumien käyttöön. Matkailua tukemaan alueelle suunnitellaan hotellia.

 - Arkkitehtikutsukilpailu on tehokas toimintatapa löytää sekä arkkitehtonisesti että toiminnallisesti hienoja ideoita ja ratkaisuja haastaviin hankkeisiin. Kokemukset mm. Helsingin Garden hankkeesta olivat erinomaisia ja kutsukilpailulla saavutettiin asemakaavoitukselle sekä suunnittelulle laadukkaat lähtötiedot, kertoo projektinjohtaja Ilkka Kilpimaa Turun Ratapiha Kehitys Oy:stä.

Kilpailun tavoitteena on kaupunkikuvallisesti korkealaatuinen alue tukemaan Turun keskustan visiota

Arkkitehtuurikutsukilpailuun on kutsuttu viis arkkitehtitoimistoa:

• Arkkitehtitoimisto Haroma & Partners Oy
• Arkkitehtitoimisto Lahdelma & Mahlamäki Oy
• PES-Arkkitehdit Oy
• Schauman Arkkitehdit Oy + Schauman & Nordgren Architects Oy
• Sigge Arkkitehdit Oy

Arkkitehtuurikilpailu on luonteeltaan ideakilpailu, jonka kilpailutöiden ehdotuksia rajaavat asemakaavaluonnoksessa esitetyt suunnittelun reunaehdot. Turun Ratapiha -hankkeen eri toimintojen sijoittuminen sekä rakentamisen mittakaava ja korkeus tarkentuvat arkkitehtuurikutsukilpailussa valitun ratkaisun perusteella.

Arkkitehtuurikilpailuun osallistuvien arkkitehtitoimistojen kilpailuaika on 15.5. - 14.9.2018. Voittaja julkistetaan lokakuussa 2018. Voittavan arkkitehtitoimiston kanssa käynnistetään hankkeen tarkempi arkkitehtuurisuunnittelu.

Arkkitehtuurikilpailun voittavan arkkitehtitoimiston valinta perustuu tuomariston osalta kuuteen kriteeriin:

• Arkkitehtuuri - Kilpailutyö on korkealaatuinen kokonaisuus, jossa näkyy julkinen kaupunkitila ja tilojen elämyksellisyys, innovatiivisuus ja yksilöllisyys.
• Kaupunkikuva - Ehdotuksen luonteva liittyminen ympäröivään kaupunkirakenteeseen sekä Turun maisematilaan.
• Toiminnallisuus - Kilpailutyön kokonaiskonseptin toiminnallisuus yhdistettynä korkealaatuiseen asiakaskokemukseen.
• Liikenne- Työssä tulee ottaa huomioon yleisöliikenteen ohjautuminen, pysäköinti, huollon järjestelyt, jalankulun ja pyöräilyn reitit sekä liittyminen ulkoiseen liikenneverkkoon.
• Realistisuus- Kilpailutyön ideoiden investointikustannusten realistisuus ja huomioitu elinkaaritaloudellisuus. Palkintolautakunta arvioi suunnitelman realistisuuden.
• Keskustavisioon istuva - Kilpailutyön luonteva liittyminen rata-alueeseen sekä Turun keskustavisioon.

Asemakaavaluonnos mahdollistaa monipuolisesti erilaisten toimintojen sijoittumista alueelle noin 170 000 kerrosneliömetriä. Toiminnot ja niiden määrät tarkentuvat asemakaavatyön myöhemmässä vaiheessa. Arkkitehtikutsukilpailun pohjana käytettävän kaava-alueen pinta-ala on noin 13,2 ha. Alueelle arvioidaan tulevan Turun Ratapiha -hankkeen myötä noin 1500 uutta asukasta.

- Arkkitehtikilpailulta odotetaan kahdenlaista tulosta: Toisaalta haetaan arkkitehtonisesti korkeatasoista ja visionääristä kokonaiskonseptia alueen kehittämiseksi. Toisaalta toivotaan suunnitelmaa, joka on joustava pohja jatkokehittämiselle, jota tehdään osana vuorovaikutteista asemakaavoitusprosessia, kommentoi kilpailua Turun kaupungin kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsanen.

Lisää työpaikkoja ja verotuloa

Hankesuunnitelman mukaan Turun Ratapiha -hankkeen rakentaminen on tarkoitus rahoittaa pääosin yksityisellä rahalla. Kokonaisinvestoinnin suuruus on noin 480 miljoonaa euroa. Vuotuinen käyttäjämäärätavoite on noin viisi miljoonaa käyntikertaa.

Hankkeen työllisyys- ja verovaikutus olisi merkittävä: esiselvityksessä tehtyjen arvioiden mukaan rakennusaikainen tulo kaupungille olisi 17,6 miljoonaa euroa, ja sen työllistävä vaikutus 2 600 henkilötyövuotta. Toiminnan aikainen vuosittainen verotulo kaupungille olisi noin 4,8 miljoonaa euroa, ja sen arvioidaan tuovan noin 790 työpaikkaa.

Turun Ratapiha on matkailun, perhematkailun, konserttien, konferenssien, perhe-  ja yritystapahtumien, kulttuurin, musiikin, elämysten, elektronisen urheilun ja liikunnan kansainvälisen tason keskittymä. Tapahtumien lisäksi Ratapihan palvelut helpottavat ja parantavat kaupunkilaisten arkea. 

Yksityinen kehittäjäryhmä Turun Ratapihan Kehitys Oy on tehnyt yhdessä kiinteistön omistajan VR-Yhtymä Oy:n kanssa aloitteen Turku Ratapiha -työnimellä kulkevasta hankkeesta. Kaupunki ja aloitteentekijät ovat solmineet kumppanuussopimuksen alueen kehittämisestä ja kaavoittamisesta. Sopimus on hyväksytty Turun kaupunginhallituksessa marraskuussa 2017. Turun kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi asemakaavan tavoitteet ja merkitsi osallistumis- ja arviointisuunnitelman tiedoksi helmikuussa 2018.

Lisätiedot: Projektinjohtaja Ilkka Kilpimaa, Turun Ratapihan Kehitys Oy, p. +358 40 743 5223