Turun kauppatorin uudistukseen liittyvien toripaviljonkien ja toritoimintojen sosiaali-, wc-, varasto- ja tekniset tilat tullaan sijoittamaan pääosin Kauppatoria ympäröivien katujen alle rakennettaviin tiloihin.
Näiden tilojen toteutuminen vaatii liikehuoneiston vuokrausta koskevan päätöksen Turun Toriparkki Oy:n kanssa solmitun maanvuokrasopimuksen mukaisesti. Tilojen vuosivuokra on150 000 - 300 000 euroa. Turun kaupunginhallitus käsittelee asiaa kokouksessaan maanantaina 18.11.2019.
Sopimusehdotus oli kaupunginhallituksen käsittelyssä 4.11.2019 ja tuolloin se päätettiin palauttaa uudelleen valmisteltavaksi. Uusien neuvottelujen tavoitteiksi asetettiin vuokrattavan huoneistoalan ja tilakustannusten alentaminen. Lisäksi tuli tarkastella vuokrasopimuksen määräaikaisuuden kestoaikaa.
Turun Toriparkki Oy:n kanssa käydyissä neuvotteluissa on saavutettu neuvottelutulos, jossa tilojen kokonaismäärää on vähennetty yhteensä 280 hm2. Tilamäärän vähentäminen on alentanut muutosta vastaavasti kokonaisvuokran tasoa.
Investoinnin tavoitehintaa on laskettu 791 000 eurolla siten, että tavoitehinnaksi muodostuu uudella tilaohjelmalla 3 375 000 euroa. Vastaavasti aiempi 20 % riskivaraukseen perustunut kattohinta määräytyy neuvottelutuloksen jälkeen 10 % riskivarauksen perusteella ja alentaa siten hankkeen investointikustannuksen kattohinnan aiemmasta viidestä miljoonasta eurosta 3 712 000 euroon.
Tilojen määrän ja investointikustannusten alentamisen lisäksi niistä perittävää pääomavuokraa on laskettu 7 prosentin tasolta 6,7 prosenttiin. Edellä mainittujen muutosten seurauksena vuosittaiseksi pääomavuokraksi esitetään nyt tavoitekustannustasolla 225 990 euroa ja kattohinnan kustannustasolla enintään 240 189 euroa.
Tilojen määrään ja kustannustasoon neuvoteltujen muutosten lisäksi vuokrasopimuksen määräaikaisuutta on alennettu 40 vuoteen aiemmasta 49 vuodesta kuitenkin siten, että kaupunki on edelleen säilyttänyt oikeutensa tilojen osakekannan lunastukseen mahdollisen omistajanvaihdoksen yhteydessä tai määräajoin 10 vuoden välein.
Kaupunginhallituksen esityslistan teksti
Lisätiedot: Apulaiskaupunginjohtaja Jarkko Virtanen, p. 050 5590 222, [email protected]
© Koodiviidakko Oy - Y-tunnus 1939962-1