Lappeenrannan kaupungin teknisen toimen edustajat esittelevät maanantaina 6.3.2017 klo 18:00 – 20:00 asukkaille Itäisen osa-alueen osayleiskaavaehdotusta Lauritsalan koulun musiikkisalissa, Hallituskatu 22, 53300 Lappeenranta.
Lappeenrannan keskustaajamaan laaditaan parhaillaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaisia oikeusvaikutteisia osayleiskaavoja.
Tarkoituksena on päivittää vanha keskustaajaman osayleiskaava, jota on viimeksi tarkistettu vuonna 1999. Kaavatyön tavoitteena on turvata keskustaajaman kehittyminen varaamalla riittävät ja tarkoituksenmukaiset alueet asumiselle, palveluille, elinkeinotoiminnalle, virkistykselle ja matkailulle. Keskustaajaman osayleiskaava on jaettu neljään osa-alueeseen: läntinen osa-alue, keskusta-alue, eteläinen osa-alue ja itäinen osa-alue. Osayleiskaavat laaditaan oikeusvaikutteisina. Kaikkien osayleiskaavojen tavoitevuotena on 2030. Osa aluevarauksista toteutuu mahdollisesti vasta vuoteen 2040 mennessä tai sen jälkeen. Osa alueista voi toteutua jo ennen tavoitevuotta 2030.
Itäinen osa-alue
Itäinen osa-alue käsittää Lauritsalan, Lapveden, Hartikkalan, Hakalin, Kanavansuun, Mälkiän ja Laihian kaupunginosat sekä osan Mustolan kaupunginosasta. Alueeseen kuuluvat myös pohjoisessa Sudenniemi ja Tuosa sekä Utrasaari, Lamposaari ja Riutta. Idässä alueeseen kuuluvat Pasala, Muukonniemi, Kotaniemi, Muukkola ja Ilottula. Mustolan eteläpuolelta alueeseen kuuluvat Pelkola sekä osa Rasalan, Karhusjärven ja Lempiälän kylää.
Lappeenrannan kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 13.2.2017 asettaa Itäisen osa-alueen osayleiskaavaehdotuksen MRA 19 §:n mukaisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Päätöksen mukaisesti osayleiskaavaehdotus valmisteluaineistoineen pidetään nähtävillä 23.2.–27.3.2017 Lappeenrannan kaupungintalolla teknisen toimen kaavoituksessa (Villimiehenkatu 1, 3. kerros) sekä kaupungin internet-sivuilla http://www.lappeenranta.fi/fi/Palvelut/Rakentaminen-ja-maankaytto/Kaavoitus/Vireilla-olevat-kaavat/Osayleiskaavat/Keskustaajaman-osayleiskaava-2030-itainen-osa-alue.
Itäisellä osa-alueella tavoitteena on tiivis ja eheä kaupunkirakenne, jossa asuminen, palvelut ja työpaikat sijoittuvat hyvien liikenneyhteyksien ja nykyisten palveluiden ja kunnallisteknisten verkostojen äärelle.
Keskeisiä suunnittelukysymyksiä ovat Lauritsalan aluekeskuksen ja siihen liittyvän Kanavakaupungin kehittäminen, työpaikkatoimintojen ja kaupan kehittäminen Nuijamaantien varrella, taajamarakenteen eheyttäminen ja asuinrakentamisen varannon kasvattaminen. Lisäksi tavoitteena on matkailun ja virkistyksen kehittäminen Saimaan ja Saimaan kanavan ympäristössä sekä arvokkaiden luonto‐, maisema‐ ja kulttuurihistoriallisten kohteiden säilyttäminen.
Itäisen osa-alueen osayleiskaava täydentää ja tiivistää maankäyttöä nykyiseen liikenne- ja infraverkkoon tukeutuen. Liikenneverkon rungon muodostavat valtatiet ja olemassa olevat pääkadut. Kevyen liikenteen verkoston rungon muodostavat alueen läpi kulkeva Etelä-Karjalan laaturaitti sekä pyöräilyn pää- ja alueväylät. Ranta-alueille ja asuinalueiden välille on osoitettu kattava ulkoilureittiverkosto.
Uusia asukaita alueelle
Itäisen osa-alueen osayleiskaava mahdollistaa noin 2700 uuden asukkaan sijoittumisen alueelle. Lisäksi mahdollisia kaavan tavoitevuoden jälkeen toteutettavia asumisen reservialueita on osoitettu lähes 2000 asukkaalle. Asuinrakentamisen varaukset sijoittuvat Salpausselän ja valtatien 6 läheisyyteen, nykyisen yhdyskuntarakenteen yhteyteen, hyvien liikenneyhteyksien ja kunnallistekniikan ulottuville.
Nykyisiä pientalovaltaisia ja kerrostalovaltaisia alueita täydennetään ja laajennetaan. Uudet pientalovaltaisten asuinalueiden laajennukset sijoittuvat Laihianrantaan, Mustolan asuinalueen itä-ja eteläpuolille sekä Muukkoon Kumpulantien ja Muukonkankaantien ympäristöön. Kerrostalovaltaisia alueita on osoitettu Lauritsalaan ja Kanavansuulle sekä Hakalin Saimaan kanavan puoleiselle reunalle. Kanavansuun kärkeen on osoitettu uusi tiivis ja matala asuinalue, jonka rakennukset pyritään toteuttamaan pääosin puurakenteisina.
Osayleiskaavan tavoitevuoden 2030 jälkeen toteutettaviksi suunnitellut asumisen reservialueet (A/res, AK/res) sijoittuvat Mustolaan, Saikkolaan, Mälkiään Saimaan kanavan laidalle sekä Muukkoon Kiiskinmäen ja Jyrkilänkankaan alueille.
Lauritsalan rooli aluekeskuksena vahvistuu edelleen uusien palveluiden, rantarakentamisen, asuinrakentamisen, joukkoliikenneyhteyksien sekä jalankulku-ja pyöräilyreittien myötä. Teollisuudelle, logistiikkatoiminnalle ja rajaliikenteeseen perustuvalle kaupalle on esitetty laajennusalueita Nuijamaantien (vt 13) varteen.
Osayleiskaavan perusteella kehitetään viheralueita, virkistysyhteyksiä ja pyöräilyreittejä, jotta ne muodostavat nykyistä kattavamman verkoston. Luonnon ja maiseman sekä rakennetun kulttuuriympäristön arvot ja ominaispiirteet otetaan suunnittelussa lähtökohdiksi ja arvoja vaalitaan.
Saimaa rantoineen ja saarineen on virkistyksen näkökulmasta keskeinen. Rantavyöhykkeelle on osoitettu laajoja virkistysalueita sekä uusia ulkoilureittiyhteyksiä. Merkittävimmät Saimaan rantojen virkistysalueet sijaitsevat Tuosan saaressa, Lamposaaressa, Utrasaaressa sekä Kanavansuun ja Laihian rannoilla. Osa Lauritsalasta, Kanavansuun alue ja Saimaan kanavan rannat Lauritsalasta Mustolan sululle saakka sisältyvät mahdollisesti tulevaisuudessa toteutettavaan kansalliseen kaupunkipuistoalueeseen.
Liikenneverkon rungon muodostavat valtatiet 6 ja 13 sekä olemassa olevat pääkadut ja rinnakkaisyhteydet. Suunnittelualueen merkittävin ajoneuvoliikenteen kehittämishanke on Nuijamaantien (vt 13) parantaminen.
Osayleiskaavassa on haluttu parantaa erityisesti pyöräily-ja kävelymahdollisuuksia Saimaan rannoilla sekä Saimaan kanavan varressa. Kevyen liikenteen kehittämisessä huomioidaan myös seudullisen Etelä-Karjalan laaturaitin pää- ja aluereitit. Joukkoliikenteen rungon muodostaa keskeinen joukkoliikennealue, jolla joukkoliikenteen palvelutaso on kilpailukykyinen.
Osayleiskaavassa on huomioitu tulevan Luumäki-Imatra -kaksoisraiteen ja radan parantaminen. Lauritsalassa ja Muukossa on asemat, joita voidaan hyödyntää, mikäli alueelle joskus tulevaisuudessa suunnitellaan paikallisjunaliikennettä.
Saimaan saaristoon sekä kaava-alueen itäosaan kaava ei esitä merkittäviä muutoksia nykyiseen maankäyttöön. Yleiskaava toimii haja-asutusalueilla maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 44 §:n mukaisena niin sanottuna kyläkaavana, jolla voidaan myöntää suoraan rakennusluvat enintään kaksiasuntoisille asuinrakennuksille. Myös haja-asutusrannoilla rakennusoikeus on käsitelty kiinteistökohtaisesti ja loma-asuntojen rakennusluvat voidaan näillä alueilla myöntää suoraan yleiskaavan perusteella (MRL 77 §). Rakennusoikeuden määrittämisen pohjaksi ko. ranta-alueilla on tehty emätilaselvitys.
Ympäristöhäiriöitä pyritään kaavan myötä vähentämään ja ehkäisemään. Huomiota on kiinnitetty mm. melun, tärinän, pölyn leviämisen ehkäisemiseen, pohjavesien suojeluun sekä Kaukaan tehtaiden suuronnettomuusriskiin varautumiseen.
Osayleiskaavan toteutus voidaan aloittaa kaavan tultua lainvoimaiseksi. Taajamamaisten alueiden osalta yleiskaavan toteuttaminen tapahtuu asemakaavoilla. Sen sijaan kyläalueilla ja haja-asutusalueiden rantojen osalta enintään kaksiasuntoisten asuinrakennusten ja omarantaisten loma-asuntojen rakennusluvat voidaan myöntää suoraan osayleiskaavan perusteella.
Lisätietoja osayleiskaavaluonnoksesta antavat:
Itäinen osa-alue Kartta Lappeenrannan kaupunki.jpg
Koko: 3,99 MB Tyyppi: jpg Resoluutio: 2669x2541Itäinen osa-alue Kartta Lappeenrannan kaupunki.jpg
Koko: 3,99 MB Tyyppi: jpg Resoluutio: 2669x2541Lappeenranta on kansainvälinen yliopisto- ja matkailukaupunki logistisesti merkittävällä alueella Kaakkois-Suomessa, EU:n ja Venäjän rajalla. Lappeenrannan teknillinen yliopisto (LUT), innovatiivinen toimintaympäristö, osaava työvoima ja hyvät verkostot helpottavat kansainvälisen liiketoiminnan aloittamista ja laajentamista noin 73 000 asukkaan kaupungissa. Lappeenrannan saavutettavuus on erinomainen kansainvälisen lentokentän ansiosta. Saimaan rannalla sijaitsevassa kaupungissa arvostetaan ympäristön puhtautta ja asuinalueiden viihtyisyyttä. www.lappeenranta.fi
© Koodiviidakko Oy - Y-tunnus 1939962-1