Turun kaupungin kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta kokoontuu seuraavan kerran tiistaina 23.5. Kokouksessa käsitellään mm. seuraavia uusia asioita.
Poikkeamishakemus koskee tonttia, joka sijaitsee Kakolan vankilarakennusten itäpuolella Eerikinrinteen yläosassa. Hakemus koskee tontille rakennettavan asuinkerrostalon rakennusalojen rajojen ylitystä, rakennuksen ylimmän sallitun korkeuden muutosta ja rakennusoikeuden ylitystä.
Kaupunkisuunnittelun mukaan hakemusta voidaan puoltaa ainoastaan osittain. Tontin kokonaisrakennusoikeuden ylityksen osalta kaupunkisuunnittelu esittää, että enintään 10 %:n ylitystä voidaan pitää hyväksyttävänä. Rakennusalan ylityksen osalta on kuitenkin pidettävä huoli siitä, että asemakaavan mukainen rakennuksen kaareva muoto säilyy.
Rakennuksen ylimpään sallittuun korkeuteen ei esitetä muutosta, mutta rakennuksen ylin kerros saa olla asemakaavasta poiketen samankokoinen kuin alemman kerroksen kerrosala.
Entisen Kakolan lääninvankilan tontille on haettu poikkeamislupaa, joka koskee tontin käyttötarkoituksen muutosta, rakennusoikeuden laskemistapaa ja pihakannen rakentamista.
Käyttötarkoituksen muutoksen osalta kaupunkisuunnittelu katsoo, että asuinkäyttö voidaan sallia, kunhan asuminen toteutetaan suojelumääräysten mukaisesti. Alueella ovat voimassa asemakaavan suojelumääräykset ja niistä ei myönnetä poikkeusta.
Pihakannen rakentaminen sallitaan tontin eteläosaan Kakolankadun ja Tiililinnankadun kulmassa. Kannen päälle saa rakentaa enintään 250 neliömetrin suuruisen oleskelutilan, joka ei kuitenkaan saa näkyä tontin ympärysmuurin ulkopuolelle. Tontin kokonaisrakennusoikeus voi ylittyä tämän rakennuksen kerrosalan verran.
Lautakunnalle esitetään, että rakennusoikeuden laskemistapaan haettuja poikkeuksia ei hyväksytä, koska kerrosalan laskemisperusteet on määritelty maankäyttö- ja rakennuslaissa.
Asemakaavanmuutos koskee tonttia, joka sijaitsee Ruohonpäässä Vakka-Suomentien ja Nuppulantien risteyksessä ja jossa on toiminut kodinkoneliike. Tontti muuttuu asuinkerrostalojen korttelialueeksi, ja sille voidaan rakentaa kolme viisikerroksista kerrostaloa. Rakennusoikeutta tontille on tulossa 6000 kerrosalaneliömetriä.
Kaavamuutos on osa Turun yleiskaava 2020:n maankäytön tehostamisaluetta. Lautakunnalle ehdotetaan, että luonnos hyväksytään asemakaavaehdotuksen pohjaksi.
Ratapiha-alueen ja Logomon rakennuksen välinen alue esitetään muutettavaksi kokonaisuudessaan Tom of Finland -aukioksi. Jo aikaisemmin hyväksytyssä Vaunukadun asemakaavassa katualue Logomon edustalla on nimetty Tom of Finland -aukioksi. Nyt esitetään, että myös katualueeseen liittyvä tontin osa nimettään samalla tavalla.
Kyse on vähäisestä muutoksesta, joka ei toukokuun alussa uudistuneen maankäyttö- ja rakennuslain mukaan edellytä osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa. Kyse on ensimmäinen vaiheasemakaavanmuutos, joka Turussa tehdään uuden lainsäädännön myötä.
Lisätietoja: toimialajohtaja Christina Hovi 050 558 9210
© Koodiviidakko Oy - Y-tunnus 1939962-1